Asterdkraag 824823 GB BredaHeksenwiel

Bijzonderheden: - Fraaie twee-onder-een-kapwoning aan het water - Eigen oprit voor het parkeren van een auto - Modern comfort en royale tuin - Vijf slaapkamers mogelijk - Nette keuken en badkamer Welkom in deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waarbij de voormalig garage is omgebouwd, gelegen op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk De Asterd. Hier geniet je van een landelijke sfeer met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Aan de achterzijde grenst de zonnige tuin aan de Asterdloop, waardoor je dagelijks kunt ontspannen met uitzicht over het water. Begane grond De woning straalt direct warmte en comfort uit. De ruime woonkamer is voorzien van een eigentijdse tegelvloer en strakke wandafwerking. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en Quooker. Slimme oplossingen zoals een pannencarrousel en ruime keukenladen maken dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Vanuit de hal zijn het toilet, de voormalige garage en de eerste verdieping bereikbaar. De voormalige garage is omgebouwd tot een goede multifunctionele ruimte. Zo is deze ruimte nu in gebruik als bijkeuken (met de aansluitingen voor de wasapparatuur), maar hier kan ook een eigen werkplek of praktijkruimte worden gecreëerd. Op de eigen oprit is eveneens parkeergelegenheid. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen met strak afgewerkte wanden. De badkamer is een oase van luxe, uitgerust met ligbad-/douchecombinatie en een dubbele wastafel. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Het separate toilet op deze verdieping biedt extra gemak. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en ingericht als een open ruimte. Door de breedte van de woning is het hier heel goed mogelijk om nog twee extra slaapkamers te creëren. Tuin en buitenruimte De royale achtertuin is een absolute eyecatcher. Grenzend aan de Asterdloop biedt de tuin volledige privacy en is deze een oase van rust. De zonnige ligging op het zuidoosten, de diverse terrassen en de recent aangelegde houten vlonder aan het water maken deze tuin perfect om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt vissen vanaf je eigen terras, gezellig buiten wilt dineren, of simpelweg wilt ontspannen in de schaduw van de sfeervolle overkapping, deze tuin heeft het allemaal. Modern comfort en onderhoud Deze woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. De keuken, toiletten, badkamer en meterkast zijn vernieuwd en de zolder is compleet verbouwd tot een volwaardige woonruimte. Daarnaast zijn het dak van de voormalige garage, het platte dak op de eerste verdieping en delen van de buitengevels aangepakt. Met een kunststof Velux-dakraam en een nieuwe garagedeur met kunststof kozijn is ook aan duurzaamheid gedacht. Jouw nieuwe thuis Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte, privacy, en een prachtige ligging aan het water. Wil je zelf ervaren hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.