Bisschopshoeve 714817 PS BredaHeusdenhout

Aan een rustig woonerf gelegen, uitstekend onderhouden, gemoderniseerde hoekwoning met voor- en achtertuin en garage. De woning is omstreeks 2018/2019 geheel gemoderniseerd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan electra, keuken, sanitair, stucwerk, vloeren etc. De ligging is goed, aan een woonerf, op loopafstand van een winkelcentrum, nabij 2 basisscholen en op ca. 15 minuten fietsen van het centrum van Breda. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree met garderobe, meterkast (11 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje, trapopgang naar verdieping I en toegang tot: WOONKAMER Sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde de zithoek en aan de tuinzijde de eetkamer. In het midden is, onder de trap, slimme bergruimte gecreëerd in 2 kasten. Openslaande deuren vormen de verbinding met de tuin. KEUKEN De open keuken is voorzien van een luxe inrichting in hoekopstelling, bestaand uit een composiet werkblad met RVS spoelbak, een kokend-waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven en diverse kasten en laden. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal (60x60 tegels), is uitgevoerd met een lichte, zwevend geplaatste pvc-vloer in eiken-patroon. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer met een inbouwkast. BADKAMER Badkamer met luxe inrichting, bestaand uit een moderne douchecabine met hand- en regendouche, wastafelmeubel met opzet-waskom en een designkraan. TOILETRUIMTE Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir. SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd. SLAAPKAMER III Slaapkamer eveneens aan de achterzijde gesitueerd. De vloer is, met uitzondering van het toilet en badkamer, voorzien van licht laminaat. Het plafond van de hal en de badkamer zijn uitgevoerd met inbouwspots. TWEEDEVERDIEPING VOORZOLDER Voorzolder met CV combi-ketel (Nefit HR, 2006), aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot: ZOLDERKAMER Grote, lichte zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde bergruimte achter de knieschotten. In deze kamer is een (vaste) internetaansluiting aanwezig, waardoor het ook een ideale thuiswerkplek is. De vloer is voorzien van laminaat (op de gehele verdieping). Het plafond van de dakkapel is voorzien van inbouwspots. TUIN De achtertuin heeft een gunstige zonligging en is voorzien van sierbestrating (betontegels) en borders met variërende beplanting. Achter in de tuin, die via een achterom bereikbaar is, is een brede garage met een sectionaaldeur aanwezig. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen gesitueerd. • De woning is voorzien van moderne toiletten en een moderne keuken en badkamer. • De achterzijde van de woning is voorzien van 2 rolluiken (elektrische bedienbaar) en aan de voorzijde een elektrisch bedienbare markies (zonwering). • Er is HR++ glas geplaatst.