Bloemstraat 124835 CE BredaGinneken

Deze compleet instapklare tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk Ginneken in Breda-Zuid! De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en verduurzaamd en beschikt over een royale woonkamer, open keuken met kookeiland, 3 volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is deze sfeervolle woning voorzien van een fijne tuin gelegen op het zuiden. Deze woning ligt op een zeer gunstige locatie ten opzichte van de diverse winkels aan het ‘Valkeniersplein’, het gezellige Ginnekenmarktje en het stadscentrum van Breda. Tevens is de woning op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen en onder andere het Mastbos. KENMERKEN: GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK GINNEKEN IN 2022 GERENOVEERDE SFEERVOLLE TUSSENWONING ROYALE WOONKAMER LUXE OPEN KEUKEN LUXE BADKAMER 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN MET EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL B BEGANE GROND: Middels de voordeur is er toegang tot de hal van de woning. HAL/ENTREE De brede hal is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, inbouwspots, trapopgang naar eerste verdieping, een trapbergkast met garderobeplek en een berging waar de opstelplaats van de cv ketel (Remeha, bj. 2018), de meterkast (vernieuwd met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de pomp ten behoeve van de vloerverwarming zich bevinden. De hal biedt toegang tot; TOILET Luxe, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER De ruime woonkamer is eveneens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en inbouwspots. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Luxe, open keuken met kookeiland en wandzijde. Het eiland is voorzien van een werkblad met ingebouwde 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem, een ruime wijnklimaat kast en diverse onderladen. De wandzijde is voorzien van een werkblad met spoelbak en kokend water kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 3.50 x 7.10 m) Volledig sierbestraatte achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een waterpunt, elektra, een houten berging en een achterom (recht van overpad). BERGING (Ca. 2.05 x 1.30 m) Vrijstaande houten berging met openslaande deuren. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop beschikt over een laminaatvloer en een vaste kast waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een vaste wastafel in meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De woning is voorzien van isolerende HR+ beglazing; In 2022 is de woning voorzien van gevelisolatie; In 2022 is het dak van de woning vernieuwd en geïsoleerd; De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.