Boeimeerhof 584818 RL BredaBoeimeer

Stel je eens voor: een royale gezinswoning van maar liefst 200m2, perfect gelegen aan de zuidelijke rand van het bruisende stadscentrum, tussen de Wilhelminastraat en de Baronielaan. Deze woning combineert de rust van een prettige woonomgeving met de gemakken van de stad, met winkels, scholen, het NS station en de uitvalswegen binnen handbereik. En laten we het prachtige Mastbos en het fraaie Markdal niet vergeten, ideaal voor ontspanning en recreatie. De woning zelf is verdeeld over vier verdiepingen en verkeert in een goede staat van onderhoud. Dit betekent dat je direct kunt intrekken en kunt genieten van de ruimte en het comfort. De stadstuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon en gezellige momenten te beleven. Ook is er een gezamenlijke binnentuin waardoor de woning zich in een groene oase bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een aparte, ruime garagebox, ideaal voor het parkeren van je auto en het opbergen van spullen. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie. Een ideale plek om te wonen en te genieten van het leven. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning! BEGANE GROND HAL Entree in een ruime hal met garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en een fraai stalen kozijn met veel glas dat toegang biedt tot de woonkeuken. TOILET Moderne toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en een handwasbakje. WOONKEUKEN Woonkeuken (ca. 5.15 x 7.50m), gelegen aan de achterzijde voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en met dubbele deuren naar de volop privacy biedende achtertuin. In de keuken bevindt zich de meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. De moderne, lichte keukeninrichting bestaat uit een groot kookeiland met composiet blad, spoelbak, inductie kookplaat, in plafond geplaatste afzuigunit, vaatwasmachine, ontbijtblad en ruim voldoende laden- en kastruimte. Voorts een kastenwand met veel opbergruimte een combi magnetron/oven, koelkast en een 5-laden vriezer. EERSTE VERDIEPING WOONKAMER Royale woonkamer (ca. 5.15 x 10.75 m) voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming, een trapopgang naar de tweede verdieping en een praktische provisiekast met kitchenette. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeerhaard en 2x dubbele deuren met Frans balkon. Aan de voorzijde bevinden zich eveneens dubbele deuren naar een Frans balkon. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Afsluitbare overloop met eikenhouten vloer met toegang tot separaat toilet en slaapkamers. TOILET Toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en een handwasbakje. SLAAPKAMER I EN BADKAMER I Hoofdslaapkamer (1), gelegen aan de achterzijde (ca. 2.90 x 5.15m) met eikenhouten vloer, kastenwand en een open verbinding naar de badkamer (ca. 2.60 x 2.65m) voorzien van een brede stenen wastafel met 2 kranen, een ligbad en een inloopdouche. SLAAPKAMER II Slaap-/werkkamer (2), gelegen aan de voorzijde (ca. 3.00 x 3.75m) met eikenhouten vloer, kastenwand en wastafelmeubel. SLAAPKAMER III Slaap-/werkkamer (3), gelegen aan de voorzijde (ca. 2.05 x 4.80m) met eikenhouten vloer, muurkast en wastafelmeubel. DERDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met lamelparket en toegang tot slaapkamers, berging, badkamer en dakterras. BERGING Berging, gelegen aan de achterzijde (ca. 1.00 x 1.50m) met cv-ketel (Intergas HRE) en 2 mechanische ventilatie units. DAKTERRAS Ruim dakterras (ca. 2.65 x 5.30 m), gesitueerd op het zuidwesten, waar lang genoten kan worden van de (ondergaande) zon. SLAAPKAMER IV Slaapkamer (4), gelegen aan de achterzijde (ca. 3.05 x 3.10m.) met lamelparket en een wastafelmeubel. SLAAPKAMER V Werk-/slaapkamer (5), gelegen aan de voorzijde (ca. 2.05 x 3.75m.), thans in gebruik als berging met lamelparket en toegang tot slaapkamer. SLAAPKAMER VI Slaapkamer (6), gelegen aan de voorzijde (ca. 2.95 x 3.05m.) met lamelparket, muurkast en wastafelmeubel. BADKAMER II Badkamer (ca. 1.65 x 3.00m.) met douche voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. TUIN ACHTERTUIN Op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met een diepte van ca. 8.00m. Deze tuin is fraai aangelegd met grindborders, bestrating, een pergola en een kleine overkapping met een muurkast. De tuin is eveneens bereikbaar via een achter de woning gelegen brandgang. Via deze brandgang toegang tot de nabij gelegen garage en openbaar parkeerterrein. GARAGE Nabij de woning gelegen ruime garagebox met een breedte van 4.25m/ged. 3.50m en een diepte van 7.40m/ged. 6.05m, totaal ca. 27m2, voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - Naast het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (parkeerontheffing en/of betaald). - De woning maakt deel uit van het appartementencomplex "De Boeimeerhof". Er is derhalve een Vereniging van Eigenaren actief (VvE). De bijdrage voor de VvE is ca. €198,- (woning) en €73,- (garagebox) per maand (inbegrepen: onderhoud buitenzijde van de woning, opstal verzekering etc.). - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordtstandaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van eenbankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beidepartijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan eenmondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.