Brandebeemd 244824 NW BredaGageldonk

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers in kindvriendelijke wijk, Brandebeemd 24, Breda In de rustige en geliefde woonwijk Gageldonk (Haagse Beemden) vindt u deze ruime, onderhoudsvriendelijke tussenwoning met een tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten. De woning is ideaal gelegen nabij allerlei voorzieningen, zoals een winkelcentrum, medisch centrum, kinderdagopvang, scholen, bibliotheek, sportvelden, het Haagse Beemdenbos en recreatieplas de Asterplas. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Duurzaam en comfortabel wonen Deze instapklare woning is volledig gasloos, beschikt over een energielabel A en is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dak- en spouwmuurisolatie. Comfort en energiezuinigheid gaan hier hand in hand. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (huur €53,- p.m.) Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer en biedt via een deur toegang tot het terras en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is compleet met een ligbad-douchecombinatie, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met dakkapel en veel praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat, gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact op, deze woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier! – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.