Bronkhorststraat 54834 RA BredaYpelaar

Deze tussenwoning in de gewilde wijk IJpelaar te Breda biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde en is met recht instapklaar te noemen. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, evenals een zolderslaapkamer. De woning is gelegen in een rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid. Bent u nieuwsgierig naar deze woning? Plan een afspraak in om de woning te bezichtigen en een juiste indruk te krijgen! Begane grond De hal/entree is voorzien van een meterkast met geheel vernieuwde groepenkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en inbouwspots heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd en geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin. De open keuken aan de achterzijde heeft een L-vormige keukeninrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (Bosch), oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een koelkast en vriezer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kastenwand, inbouwspots en een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en beschikt over inbouwspots. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft inbouwspots en een prachtig uitzicht over het groen tegenover de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en thermostaatkraan, zwevend closet, designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van een dakkapel met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De zolderslaapkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand. Tuin De achtertuin is voorzien van een terras met overkapping. Tevens is de tuin voorzien van een groene schutting, leilindes, kunstgras en een pad naar de fietsenberging en stenen berging achterin de tuin. De tuin heeft een achterom. Algemeen: - De woning beschikt over energielabel C; - De kamers op de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping zijn voorzien van inbouwspots; - De ramen op de eerste verdieping, alsmede op de zolderverdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken; - De woning biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. Locatie De woning is gelegen in de gewilde wijk IJpelaar te Breda, met vrij uitzicht op een groen veldje. Op korte afstand is een speelveldje aanwezig. Om de hoek van de woning kunt u heerlijk wandelen aan de “Bavelsche Leij”. Tevens zijn natuurgebied het Markdal en het Ulvenhoutse bos nabij de woning gelegen. Winkelcentrum de Burcht is op loopafstand bereikbaar met diverse winkels, zoals supermarktketens Albert Heijn en Jumbo, Bruna, een Kwalitaria, opticien, pizzaketen Domino's en de Kipperij. Tegenover het winkelcentrum is een huisartsenpraktijk en tandartspraktijk gesitueerd. Tevens bevindt zich een Action op zeer korte afstand van de woning, kortom alle faciliteiten zijn binnen handbereik gelegen. Nabij de woning is een bushalte gelegen en het centrum van Breda is op 15/20 minuten fietsen bereikbaar. De diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.