Brusselstraat 274826 NH BredaBiesdonk

Fijne eindwoning met zonnige tuin op het zuiden in de wijk Hoge Vucht. Ben je op zoek naar een woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze eindwoning aan de Brusselstraat 27 in Breda absoluut het bekijken waard. Met een zonnige achtertuin, vier slaapkamers en een gunstige ligging biedt deze woning volop potentie! Lokatie en Omgeving De woning is gelegen aan een brede straat. De woning ligt op een prettige, ruime afstand van de overburen hetgeen een vrij gevoel geeft. Op korte afstand zijn park Hoge Vucht en de kinderboerderij gelegen. Je loopt vanaf hier zo de polder in waarvan veel hardlopers gebruik maken. Op een steenworp afstand (1 minuut lopen) is winkelcentrum Hoge Vucht gelegen waarin diverse supermarkten, de Action, een drogist, kledingwinkels, een apotheek, Primera, Blokker etc. zijn gevestigd. In ca. 10 autominuten bereik je de autosnelwegen A16 en A27. Het bruisende centrum van Breda is gelegen op ca. 15 fietsminuten afstand. De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming en het warm water middels een gasgeiser en een close-in-boiler (keuken). Entree & Hal Je komt binnen in de hal met garderobe nis, meterkast (voorzien van drie groepen) en de unit voor de stadsverwarming. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en geeft toegang tot een gedeeltelijk betegeld toilet, een praktische trapkast met handige inbouwkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer van het type doorzon is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van een parketvloer en beschikt over een handige doorgeefkast naar de keuken. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Keuken De dichte keuken is functioneel ingericht met een wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een close-in boiler. De keuken is deels betegeld, voorzien van een plavuizen vloer en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Drie fijne kamers van goed formaat, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is voorzien van een plavuizen vloer, gedeeltelijk betegelde wanden en is uitgerust met een ligbad met mengkraan; wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de Nefit geiser (2013) voor warm water. Daarnaast zijn er twee kamers: • Een kleinere kamer aan de achterzijde met dakraam • Een extra slaapkamer, eveneens met dakraam en voorzien van een wastafel Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met bestrating, borders met volwassen beplanting en een overkapping. Daarnaast beschikt de woning over: • Een stenen berging • Een aangebouwde houten berging • Een achterom Bijzonderheden • Eindwoning met veel potentie • Vier slaapkamers, meer kamers mogelijk • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (achterzijde begane grond en eerste verdieping) • Zonnige tuin op het Zuiden • Gelegen nabij winkels en uitvalswegen • Woning dient gemoderniseerd te worden Interesse? Zie jij de mogelijkheden van deze woning en wil je er jouw droomhuis van maken? Neem dan contact op met MakelaarSander voor een bezichtiging!