Burgemeester Passtoorsstraat 154835 KE BredaGinneken

Gelegen op één van de mooiste plekjes in Breda. De prachtige Burgemeester Passtoorsstraat met zijn mooie volwassen bomen. Deze woning is aan de achterzijde grenzend aan de rivier de De Mark. Laat je verrassen door de mogelijkheden, zoals een aanlegsteiger in je tuin of een extra verdieping erop, die deze woning met zijn perceel je kan bieden. Ligging: De ligging van de woning is prachtig. Slechts op korte afstand gelegen van het bruisende Ginneken met zijn gezellige Ginnekenmarkt maar ook het centrum van Breda bereik je al in 10 minuten fietsen. Ook de Zuidelijke Rondweg is binnen no-time bereikbaar, welke aansluiting geeft op de A16, A27 en A58. Het uitgestrekte Mastbos vind je ook op loopafstand, net zoals de dichtstbijzijnde basisschool. INDELING Begane grond: Entree met royale hal/gang met meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Je vindt hier tevens de betegelde toiletruimte met fonteintje en een praktische bergruimte. Woonkamer Ruime living van ca. 36 m² met schouw met haard. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar welke middels een glazen pui met loopdeur is afgescheiden. Keuken Woonkeuken met eenvoudig aanrechtblok waarin o.a. gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. In de keuken is tevens de Cv-ketel geïnstalleerd. Dit is een prachtige ruimte die in open verbinding met de woonkamer kan worden gebracht zodat een royale woonkamer met open keuken ontstaat. Ook een kookeiland behoort tot de mogelijkheden. 1e verdieping: Middels vaste trap te bereiken verdieping. Vanaf de trap is een verrassende bergruimte bereikbaar. Ruime overloop welke toegang biedt tot 3 kamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met toegang tot een balkon. Slaapkamer 2 Eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer welke is voorzien van vaste kastruimte. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer welke is voorzien van vaste kastruimte en toegang geeft tot het dakterras. Badkamer Geheel betegelde badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De ruime overloop biedt genoeg mogelijkheden tot het plaatsen van een trap indien een 2e verdieping wordt opgebouwd. Tuin: Voortuin. Achtertuin: Aan de achterzijde van de woning een verhoogd terras met overkapping. Middels trap toegang tot de tuin welke is voorzien van bestrating, berging, gazon en diverse vaste beplanting. De berging is royaal van afmeting en gebouwd in steen. Helemaal achter in de tuin is een dijkje met daarachter De Mark. Het is mogelijk en toegestaan hier een eigen steiger te realiseren zodat je een bootje kan aanmeren. Dit is erg uniek in Breda. Maak een afspraak voor een bezichtiging en kijk welke mogelijkheden jij in dit ruime huis wil benutten!