Burgerzinstraat 114812 KJ BredaHeuvel

Zodra u deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning binnenstapt, voelt u zich direct thuis. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en sluit naadloos aan op de moderne keuken, ideaal voor gezellige diners en het dagelijkse gezinsleven. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk dakterras is deze woning perfect ingericht voor comfortabel en eigentijds wonen. Ook buiten is het volop genieten: de fijne achtertuin met berging en achterom biedt privacy en ruimte om te ontspannen of te spelen. De woning ligt in het in 2007 opgeleverde project "Heinsiushof”, een kindvriendelijke en rustige woonwijk die is gebouwd onder de zgn. Delftse School architectuur. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Haagsemarkt in de oude kern van Princenhage met diverse horecavoorzieningen. Verder zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien zijn het bruisende centrum van Breda, de omliggende bossen, natuurgebied de Rith en de uitvalswegen naar de A16 en A58 snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een moderne gezinswoning op een toplocatie waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen. BEGANE GROND HAL Entree in ruime hal met garderobenis geeft toegang tot het toilet, de meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), een vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. TOILET De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een duoblok en een handwasbakje. WOONKAMER De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken (totaal 11.25 m diep) en heeft dubbele deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een ruime provisiekast met de unit ten behoeve van de vloerverwarming/koeling. KEUKEN De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling met composiet blad, rvs-spoelbak, keramische kookplaat, combi-magnetron, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, diverse kasten en laden. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer (ca. 3.20 x 3.95 m), gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 2.15 x 2.30 m), gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER III De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.20 x 4.05 m). BADKAMER De moderne badkamer (ca. 2.15 x 2.20 m) is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel met brede wastafel, laden en een spiegel. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot slaapkamer, berging en dakterras. BERGING Berging (ca. 1.50 x 2.30 m) met gootsteen en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede een kast met WTW-unit. SLAAPKAMER De heerlijk lichte slaapkamer (ca. 3.20 x 5.70 m). DAKTERRAS Het dakterras (ca. 2.25 x 5.70 m) is gesitueerd op het westen en biedt volop privacy. TUIN ACHTERTUIN De achtertuin heeft een diepte van ca. 11.50 m en is gesitueerd op het oosten en is aangelegd met betegeling en borders. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging (ca. 2.40 x 3.40 m) met elektra en de tuin is te bereiken via een achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De woning is gelegen aan een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid voor de woning. - De woning is gasloos en Eteck is de leverancier voor verwarming en warm water. De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming/ -koeling (via een warmte-koude-opslagsysteem) die per ruimte is in te stellen. - De buitenkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. - Op de verdiepingen zijn de kozijnen voorzien van rolluiken.