Dagpauwoog 134814 VG BredaWesterpark

Lichte, ruime, hoekwoning met een zonnige tuin (zuiden) aan de achterzijde en dakterras aan de voorzijde, gelegen in de wijk Westerpark. In 2020 is de woning met zorg gemoderniseerd. Vrij parkeren voor de deur. Vier slaapkamers. Ben je nieuwsgierig, lees dan verder. In 2020 heeft de huidige bewoner de woning gemoderniseerd. Nieuwe, op maat gemaakte keukeninrichting, nieuwe badkamerinrichting (Badhuys) , nieuwe toiletinrichting, zonnepanelen, schilderwerk, stucwerk, vloeren, aanpassing van de groepenkast, reiniging mv unit, gevelreiniging voorzijde (alsmede het impregneren daarvan), trap aangepast, aanpassingen aan deuren (kamerhoog begane grond), kozijnen op de begane grond en eerste verdieping; nieuw beslag op de deuren. De woning heeft betonnen vloeren met op de begane grond houten vloerdelen en hoge plinten. Op de verdiepingen laminaatvloeren welke op de tweede verdieping ook doorloopt in de bergruimte. Strak stucwerk op de wanden en plafonds van de begane grond. Kitwerk van de badkamer 2023. In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, de omvormer bevindt zich op de tweede verdieping. De zijgevel van de woning is gezandstraald en geïmpregneerd. In de wijk Westerpark een grote diversiteit aan bewoners. Starters, jonge gezinnen, pubers maar ook senioren, voor iedereen is een plekje te vinden. Een goede verbinding naar uitvalswegen en op korte afstand van de woonboulevard. Op loopafstand vind je niet alleen een basisschool maar ook een middelbare school. In het dichtbij gelegen Princenhage een gezellige kern met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars, groep voor de zonnepanelen en een 2fase groep), toiletruimte met wandcloset en fonteintje; tuingerichte woonkamer met trapkast; aan de voorzijde een op maat gemaakte keukeninrichting met betonlook aanrechtblad, koffiecorner waar ook de wijnkoelkast is geplaatst; in de keukeninrichting een Siemens inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine, Quooker, 1 1/2 spoelbak, koelkast, vriezer, hetelucht oven en veel kasten waaronder een Le Mans carrouselkast. Enkele weetjes: Onder de plank aan de wand bevindt zich verlichting; achter de koelkast en oven een stopcontact; de gordijnen zijn bedienbaar met een afstandsbediening; plintverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met elektrische vloerverwarming en handdoekradiator, ligbad, douche met wand en thermostaatkraan, wastafelmeubel met 4 lades en 2 waskommen, nissen voor het plaatsen van de shampoo en doucheschuim. Tweede verdieping; overloop met plaats van de wasapparatuur en bergruimte; zolderkamer met deur naar het dakterras, vanuit de zolderkamer toegang tot bergruimte. Tuin en berging; Aan de voorzijde een korte tuin. Op straat voldoende parkeermogelijkheden (onbetaald). Aan de achterzijde een gezellige, recent opnieuw ingerichte achtertuin welke gelegen is op het zuiden. Op de gevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm. In de tuin terrassen en borders met fraaie planten. Aan de achterzijde van het perceel een houten berging met daaraan een overkapping (overdekt terras). Aan de zijkant van het perceel een poort naar de brandgang. Let bij een bezichtiging ook op de privacy welke je in de tuin geniet. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!