de Savornin Lohmanstraat 444812 KH BredaHeuvel

Deze jonge eindwoning combineert een prachtige locatie met comfort en prettig wonen. Met drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer, een verzorgde tuin met veel privacy en energielabel B, is dit een woning waar je jarenlang woonplezier zult ervaren. Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige sfeer op. De speelse indeling zorgt voor volop mogelijkheden: ideaal voor een gezin, thuiswerken of het uitoefenen van hobby’s. Aan de achterzijde ligt de fijne tuin op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De ligging is bovendien zeer gunstig: in de Heuvel en aan de rand van de levendige wijk Princenhage, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het Dr. Struyckenplein voor dagelijkse boodschappen, winkels en openbaar vervoer. Ook scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of bus. Ben je op zoek naar een leuke woning met ruimte, sfeer en een centrale ligging? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne en lichte sfeer van deze woning. De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, strak gestucte wanden en een spuitwerkplafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse kastruimte. Een fijne plek om te koken en samen te genieten. In een vaste kast bevindt zich de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2005). De verzorgde achtertuin is aangelegd met nette bestrating en fraaie houten schuttingen. Hier vind je altijd een heerlijke plek om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Dankzij de vrije ligging geniet je van veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort is er een praktische achterom. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je een ruime en prettig ingedeelde slaapkamer. Dankzij de rechte wanden is de kamer eenvoudig in te richten met een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een spuitwerkplafond, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De ramen zorgen voor voldoende daglicht, waardoor de kamer licht en aangenaam aanvoelt. De badkamer is praktisch en functioneel ingericht en deels betegeld. Deze ruimte beschikt over een douche, wastafel en closet. Dankzij de neutrale afwerking is de badkamer direct te gebruiken en biedt deze een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping van de woning biedt verrassend extra ruimte met twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een kinder- of logeerkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd, waardoor deze verdieping functioneel en overzichtelijk blijft. Zo combineert deze verdieping comfort en praktische bruikbaarheid op een prettige manier. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Sfeervolle en jonge eindwoning; - Energielabel B; - 3 slaapkamers; - Geheel geïsoleerd; - Fijne tuin gelegen op het westen; - Onderhoud van de woning is goed; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Nabij de uitvalswegen; - Dr. Struyckenplein en het centrum van Princenhage op korte afstand Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.