Dinantstraat 274826 LH BredaBiesdonk

Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met ruimte, licht en duurzame voorzieningen? Dan is Dinantstraat 27 in de wijk Biesdonk absoluut het bekijken waard! Deze uitgebouwde eindwoning biedt verrassend veel leefruimte, is goed onderhouden en beschikt over tal van extra’s zoals zonnepanelen, zonwering, een nette keuken én een fijne tuin met berging en achterom. De woning ligt in een rustige straat met een kindvriendelijke sfeer, op korte afstand van scholen, sportclubs en winkelcentrum Moerwijk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel het centrum van Breda als de uitvalswegen A16, A27 en A59 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Royale uitbouw met twee lichtkoepels en schuifpui - Zonnepanelen (12 stuks) geplaatst in 2021 - Nieuwe meterkast en inductiekookplaat (2021) - Zonnescreens op de slaapkamers voor én achter - Aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas - Moderne toiletruimte - Vier slaapkamers, een nette badkamer én veel bergruimte - Verwarming via eigen stadsverwarming - Energiebewust en instapklaar! Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via een nette hal met garderobe, vernieuwde toiletruimte en trapopgang. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte met veel licht dankzij de twee lichtkoepels. De schuifpui geeft directe toegang tot de tuin. De half open keuken aan de achterzijde is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de praktische opstelling heb je veel werk- en opbergruimte. Tuin De sfeervolle achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd, biedt voldoende privacy en is voorzien van een stenen berging én een achterom – handig voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van zonnescreens. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de houten dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger en de geiser voor warm water. De vierde slaapkamer is ruim en licht, ideaal als master bedroom, werk- of logeerkamer. Ligging De woning is gelegen in de rustige wijk Biesdonk, een fijne woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportclubs en recreatie zijn allemaal snel en makkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Breda of op de snelweg richting Rotterdam, Antwerpen of Utrecht. Belangrijke aanvullende informatie: - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. -Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. - Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.