Dotterbloem 64823 MX BredaKroeten

Exclusieve vrijstaande villa aan het water met zwembad – Kroeten, Breda Wonen in rust, ruimte en comfort? Deze prachtige vrijstaande villa aan het water in de geliefde wijk Kroeten combineert het allemaal. Gelegen op een royaal perceel met een volgroeide tuin, zwembad en diverse terrassen, biedt deze woning een unieke woonervaring voor gezinnen én professionals die aan huis werken. Dankzij de ruime opzet, het riante woonoppervlak én een royale werkkamer of slaapkamer op de begane grond, is deze woning perfect voor wie ruimte, privacy en luxe zoekt – zowel binnen als buiten. DE INDELING IS ALS VOLGT Begane grond Imposante entree met vide, meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken. Ruime Z-vormige woonkamer (ca. 53 m²) met open haard, veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras aan het water. De erker, direct aan de tuin met schitterend uitzicht over het water. Open keuken met kookeiland, granieten aanrechtblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast. Tuinkamer ideaal als tv-kamer of speelruimte, grenzend aan de woonkamer. Bijkeuken met wasruimte en doorgang naar oprit en voortuin. Ruime werk-/slaapkamer aan de voorzijde met eigen aangrenzende badkamer – ideaal als praktijkruimte, kantoor of slaapkamer. Eerste verdieping Lichte overloop met vide. Master bedroom met garderobekast, Frans balkon en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer I (zijkant) met dakkapel en prachtig lichtinval. Slaapkamer II (voorzijde) met dakkapel. Slaapkamer III (achterzijde) met twee vaste kasten. Twee badkamers: Badkamer I met douche, toilet en wastafel. Luxe hoofdbadkamer met whirlpool, dubbele wastafel, douche en toilet. Buitenleven op z'n best Volgroeide, privacy volle tuin rondom de woning met sierbestrating, houten terrassen en borders vol groen. Meerdere terrassen aan het water, perfect voor ontspannen of dineren met uitzicht. Overdekt terras -/ veranda grenzend aan de woonkamer. Verwarmd zwembad met luchtwarmtepomp. Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Samengevat: Een exclusieve villa met karakter en comfort op een toplocatie in Breda. Ideaal voor wie ruimte zoekt, een praktijk aan huis wil combineren met wonen of simpelweg wil genieten van een prachtig huis aan het water. Ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – deze villa moet u gezien hebben! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.