Dr. Struyckenstraat 1334812 BC BredaHeuvel

OP STEENWORP AFSTAND VAN WINKELCENTRUM GELEGEN SFEERVOLLE EINDWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET GROTE OVERKAPPING! Aan een doorgaande straat ligt deze leuke eindwoning met 3 slaapkamers, zeer diepe achtertuin met overkapping en berging. De woning is op steenworp afstand van het winkelcentrum gelegen waar u zowel de Jumbo als de Lidl kunt vinden, maar ook het Kruidvat en Primera zijn hier o.a. aanwezig. Op loopafstand ligt het waterrijke wandelpark Zaartpark en ook het Mastbos ligt vlakbij. Als u liever de drukte opzoekt dan is het gezellige centrum van Breda binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Kortom: een ideale centrale ligging! Indeling: Begane grond: Hal/ entree Via de hal betreedt u de woning. In deze hal is de trapkast met stoppenkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en design radiator. Woonkamer De fijne, gezellige woonkamer heeft een fraai plafond met ornamenten en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. Keuken De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoek keukeninrichting (2022) met onderkastjes en diverse inbouwapparatuur. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Achtertuin De zeer diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en aangelegd met een zeer fraaie en royale overkapping met verlichting. Verder is de tuin voorzien van tuinbestrating en zijn er borders aan de zijkant van de tuin en naast de berging. Een heerlijke tuin voor zonliefhebbers maar ook als je in de schaduw wilt zitten heb je hier mogelijkheden! Daarnaast is er nog een stenen berging achter in de tuin en is er een zij-uitgang richting de brandgang. Eerste verdieping: Overloop Vanuit de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers, een bergruimte, kast en de badkamer. Middels een afgesloten vaste trap is de zolder bereikbaar. Slaapkamers 2 Royale slaapkamers, 1 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde met uitsparing voor een grote kledingkast. Badkamer De badkamer is in een voormalige slaapkamer gesitueerd (2020). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2de toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met de opstelling van de c.v.-ketel, wasmachine aansluiting en een zolderraam. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de mooie zolderslaapkamer met dakkapel en bergkast. Bijzonderheden: * In en om de woning zijn de laatste jaren diverse dingen aangepast: * het dak van de schuur is in 2023 vernieuwd * toilet begane grond is in 2024 vervangen * de dakkapel is in 2022 vernieuwd * de c.v. ketel is in 2018 vervangen * de tuinbestrating en stroom zijn in 2020 aangelegd. * De woning is grotendeels voorzien van een laminaat vloer. * Er zijn meerdere rolluiken aanwezig. * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.