Duurstedestraat 124834 HL BredaYpelaar

In een gewilde woonwijk Ijpelaar in Breda Zuid-Oost gelegen, ruime tussenwoning met lichte woonkamer, 4 slaapkamers, diepe tuin, berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: RUIME TUSSENWONING WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL 4 SLAAPKAMERS DIEPE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE EN KORTE AFSTAND VAN WINKELCENTRUM DE BURCHT BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Royale hal voorzien van een garderobeplek, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een loopdeur waarmee men toegang heeft tot de achtertuin. KEUKEN Dichte keuken in rechte opstelling met origineel Bruynzeel keukenblok. De keuken is voorzien van een gas- en wasapparatuuraansluiting. De keuken beschikt tevens over een loopdeur waarmee men toegang heeft tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 16.40 x 6.15 m) Ruime tuin gelegen op het zuidoosten voorzien, van een terras, gazon, borders, goed onderhouden volwassen bomen, een berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 3.05 x 2.10 m) Vrijstaande stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Ruime voorzolder voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich eveneens de opstelplaats van de CV-combiketel. ZOLDERSLAAPKAMER Ruime zolderslaapkamer voorzien van een dakraam. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; Deze woning heeft een vernieuwde badkamer uit 2020; Deze woning heeft vernieuwde dakpannen; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.