Elise van Calcarstraat 504822 VK BredaKesteren

Ruime gezinswoning met moderne afwerking, eigen oprit, energielabel A en tuin aan het water – Elise van Calcarstraat 50, Breda In de geliefde en groene wijk Haagse Beemden ligt deze ruim opgezette tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 134 m², een eigen oprit en energielabel A. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een fraai aangelegde tuin aan het water met veel privacy. Dankzij de praktische indeling, royale ruimtes en rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Indeling Begane grond Via de eigen oprit en nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename sfeer. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin aan het water. De moderne open keuken aan de voorzijde is strak vormgegeven en uitgerust met alle gemakken: een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim — deze is desgewenst eenvoudig te splitsen in twee aparte kamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met dakkapel en een voorzolder met wasruimte en bergruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt aan het water en biedt een rustige en sfeervolle buitenruimte met vrij uitzicht en veel privacy. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is een berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Energielabel A - Eigen oprit met laadpaal - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat - Moderne keuken met o.a. BORA inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer - Twee slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één eenvoudig te splitsen in twee) - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel - Derde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping - Voorzolder met wasruimte en berging - Tuin aan het water met berging aan voor- en achterzijde - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Over de wijk – Haagse Beemden, Breda De Haagse Beemden is een van de meest groene en ruim opgezette wijken van Breda, bekend om haar vele parken, waterpartijen en fietsroutes. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra (zoals Heksenwiel en Moerwijk), basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen en snelle uitvalswegen richting de A16 en A59. Het nabijgelegen recreatiegebied de Asterdplas en de landelijke paden langs de Mark bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Een ideale locatie voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of onvolledigheden in voorkomen en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en gegevens zijn uitsluitend indicatief. Koper wordt geadviseerd om zelf (of via een deskundige) onderzoek te doen naar de juistheid en volledigheid van de informatie