Generaal van der Plaatstraat 64811 RG BredaBoeimeer

Deze instapklare, volledig gerenoveerde, jaren ’30 erkerwoning ligt in de geliefde wijk Oud Boeimeer, op loopafstand van het centrum van Breda. De woning combineert karakteristieke details, zoals fraaie erkers, met modern wooncomfort. Binnen is er een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en maar liefst 3 luxe badkamers. Alle verdiepingen zijn strak afgewerkt en voorzien van massief eikenhouten vloeren. De woning is gelegen op een ideale plek in een kindvriendelijke omgeving en zeer dichtbij het levendige stadscentrum, winkels, horeca en groenvoorzieningen zoals het Mastbos en het Van Sonsbeeckpark. Ook scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK OUD BOEIMEER ROYALE ERKERWONING MODERNE OPEN KEUKEN MET SPOELEILAND 4 SLAAPKAMERS 3 LUXE BADKAMERS ACHTERTUIN MET EIGEN ACHTEROM EN BERGING BEGANE GROND: Middels een aangelegde voortuin met volwassen beplanting is er toegang tot de overdekte entree. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een gietvloer, garderobeplek en trapbergkast met daarin de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels een stalen glazen deur is er toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een massief eiken plankenvloer en onderverdeelt in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie erker. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne, open keuken met gietvloer, rechte wandopstelling en een spoeleiland is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het spoeleiland beschikt over een Marmer werkblad met RVS spoelbak, kokend water kraan, vaatwasser, diverse onderkasten en een leuk bargedeelte. De wandzijde is eveneens voorzien van een Marmer werkblad met een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, dubbele combi-ovens en diverse onderkasten/laden. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 6.55 x 5.50 m) Fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating en meerdere borders met volwassen beplanting. Tevens beschikt de achtertuin over een eigen overdekte achterom en een vrijstaande stenen berging. BERGING (ca. 3.00 x 2.00m ) Vrijstaand stenen berging in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een massief eikenhouten vloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer, inbouwkast en een open doorloop naar de luxe ensuite badkamer. BADKAMER 1 Moderne en luxe ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche en een ruim ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een dubbele vaste wastafel in meubel, een zwevend toilet en designradiator. SLAAPKAMER 2 Lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer en een fraaie erker. BADKAMER 2 Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, zwevend toilet en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Voorzien van een massief eikenhouten vloer en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer, een dakraam en een origineel dakkapel. Tevens is er middels een vaste trap toegang tot de vide. VIDE (ca. 5.45 x 3.45m ) De vide is voorzien van een dakraam en een massief eikenhouten vloer. SLAAPKAMER 4 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een massief eiken vloer, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. BADKAMER 3 Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel in meubel, zwevend toilet, designradiator en een dakkapel. WASRUIMTE De wasruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combi ketel (Remeha Avanta, bj. 2021) WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Deze gehele woning beschikt over strakke wand- en plafondafwerking; Deze woning beschikt over HR-beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.