Genhoesstraat 134834 HH BredaYpelaar

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 5 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze zeer ruime woning heeft een diepe achtertuin op het noordoosten met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR 5 SLAAPKAMERS DIEPE ACTERTUIN OP HET NOORDOOSTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL C DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Ruime voortuin welke toegang geeft tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een tochtportaal welke toegang geeft tot de gang welke is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een trapbergkast. De gang geeft toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer met veel licht inval en voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. KEUKEN Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een spoelbak met kraan, gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 8.70 x 6.20 m) Aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. STENEN BERGING (ca. 3.30 x 2.25 m) voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 3.65 x 3.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 3.50 x 2.30 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 2.70 x 2.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 4 (ca. 2.70 x 3.80 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een ruime berging. De voorzolder geeft toegang tot; SLAAPKAMER 4 Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning is voorzien van een Stadsverwarmingsunit (huur, ca. € 145,- per jaar); De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR++ glas; Verkoopvoorwaarden van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.