Op een toplocatie, binnen de singels van Breda in het centrum gelegen, zeer authentieke en karakteristieke woning met tuin gesitueerd op het zuiden en achterom.
De woning beschikt over een living aan de voorzijde, royale living aan de achterzijde, twee keukens, twee badkamers, twee slaapkamers en twee bergingen.
In de directe nabijheid bevinden zich o.a. het bruisende centrum van Breda, van Coothplein, diverse onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten.
De directe uitvalswegen zijn goed en binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
• Hal-/entree met laminaatvloer, meterkast, toegang tot living I en middels vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
• Meterkast (5 groepen een een aardlekschakelaar).
• Royale living I voorzien van laminaatvloer, provisiekast, toegang tot living II en keuken.
• Living II met laminaatvloer en schouw.
• Keuken I voorzien van laminaatvloer, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, keukenblok met spoelbak, 4-pits kookplaat (gas) afzuigkap en vaatwasser (Miele).
• Toilet met duoblok en fonteintje.
• Badkamer I voorzien van wastafel en douche.
Eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot slaapkamer I, II, keuken II, badkamer II en middels toegangsluik toegang naar de bergzolder.
• Slaapkamer I voorzijde voorzien van houten vloer.
• Slaapkamer II achterzijde met houten vloer en loopdeur.
• Keuken II voorzien van keukenblok met spoelbak, kookplaat, vaatwasser en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
• Badkamer II met wastafel, douche en duoblok.
Bergzolder:
• Bergzolder.
Tuin:
• De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van bestrating en toegang tot berging I en II.
• Berging I met opstelplaats HR combiketel (Intergas 1998) en keukenblok.
• Berging II.
Bijzonderheden
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Gedeelte van het dak is in 2024 opnieuw geïsoleerd en vervangen;
• De woning is deels opnieuw opgebouwd in 1996;
• De 1e verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer;
• De woning beschikt over een achterom;
• De woning is voorzien van een definitief energielabel E.
• Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning.
