Godevaert Montensstraat 94811 PD BredaChassé

Luxe parel in hartje centrum! Deze karakteristieke luxe afgewerkte tussenwoning (binnenhuisarchitect Erik Koijen) is voorzien van een fraai aangelegde privacybiedende achtertuin met berging en sfeervolle overkapping. De woning is voorzien van een prachtige luxe woonkeuken/eetkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer en toilet in beton ciré. Zowel het bruisende stadscentrum, als station Breda, het schitterende Mastbos, scholen en verenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Heerlijk centraal maar toch net buiten de echte drukte! Begane grond Entree/ hal voorzien van een garderobenis en een kast met daarin de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Sfeervolle woonkamer (ca. 3.55 x 4.83 m) voorzien van een visgraat lamelparketvloer, een gashaard en glas- in- lood bovenlichten. Moderne luxe woonkeuken (2021) (ca. 23 m²) voorzien van een houten keukeninrichting met een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat, een oven met stoomfunctie, een warmhoudlade, een koel- vriescombinatie, een Quooker en een vaatwasser. Een deur biedt toegang naar de achtertuin. De eetkamer beschikt over de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping, een nis met wijnklimaatkast en toegang tot een trap onder de kast. Portaal, een schuifdeur biedt toegang naar de toiletruimte. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje in beton ciré. 1e verdieping Overloop voorzien van een vaste kastenwand en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.06 x 3.05 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning. Moderne badkamer in beton ciré met daklicht (2021)(ca. 3.06 x 1.90 m) voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset en vloerverwarming. Slaapkamer 2 (ca. 2.66 x 2.98 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een sfeervolle erker. Slaapkamer 3 (ca. 2.02 x 4.021 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kledingkasten. De gehele 1e verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. 2e verdieping Slaapkamer 4 (ca. 3.49 x 4.96 m) voorzien van een een dakkapel en een berging. Een deur biedt toegang naar de CV/ wasruimte. Cv/ wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de CV- ketel (Topline, 2007) en airconditioning. De gehele 2e verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Tuin De fraai aangelegde privacybiedende tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande stenen berging (ca. 1.44 x 2.59 m) met sfeervolle overkapping (ca. 3.55 x 2.59 m), zodat je elk jaargetijde buiten kan zitten (voorzien van elektra). Bij warme zomerse dagen kunt u gebruikmaken van de buitendouche. Via de stenen berging is de achterom te bereiken. Handig om te weten: Energielabel C; Voorzien van vier slaapkamers; Voorzien van een moderne luxe woonkeuken (2021); Voorzien van een moderne badkamer en toilet in beton ciré (2021); Voorzien van een vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom; Voorzien van HR+ en HR ++ glas; De elektra is in 2021 vernieuwd; De luxe zinken dakkapel is in 2022 geplaats, 2e verdieping is toen volledig geïsoleerd; De achterkant van de woning is opnieuw gestuct/geschilderd in mei/juni 2023 en de aanbouw is in 2025 geschilderd; Alle dakgoten en houtwerk zijn in 2023 vernieuwd. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 126 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.