Grote Dijk 104823 EG BredaHeksenwiel

Wonen in de gewilde wijk Asterd op steenworp afstand van de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos! Deze hoekwoning is gelegen op een zeer rustige, autoluwe locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde over de groenstrook (Rietdijk). De woning beschikt over een ruime en lichte uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m2, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een 4e slaapkamer op de tweede verdieping en een zonnige privacy biedende achtertuin op het zuidwesten! Woonoppervlakte ca. 110 m2 Inhoud ca. 380 m3 Bouwjaar 1990 Energielabel A Indeling Begane grond: Entree/hal met inloopmat, meterkast/stadsverwarming (de warmtewisselaar wordt gehuurd), betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, uitgebouwde woonkamer van bijna 40 m2 is voorzien van een laminaatvloer, praktische trapkast en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde heeft een L-vormige opstelling met natuurstenen werkblad, rvs spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat met rvs afzuigkap, ingebouwde combi-magnetron en vaatwasser. Tegenover de keuken bevindt zich een kastenwand met ingebouwde oven. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stenen berging met overkapping en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.60 x 2.40 m.) met laminaatvloer. - Ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.05 tot de 1.50 lijn x 3.00 m.) met vernieuwd kunststof Velux dakraam. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.30 m tot de 1.50 lijn x 2.15 m.) met laminaatvloer en eveneens een vernieuwd Velux dakraam. - De vergrote badkamer is geheel betegeld en voorzien van een kwart ronde whirlpool met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bij binnenkomst is er via een deur direct toegang tot de vierde slaapkamer met nieuw Velux dakraam aan de achterzijde en een ouder dakraam aan de voorzijde. Onder de schuine kap bevindt zich een vaste kastenwand met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen/bijzonderheden: - Volledig isolatiepakket - Verwarming via stadsverwarming - Warmwater via warmtewisselaar (wordt gehuurd) - Elektrische rolluiken achtergevel - Elektrisch bedienbaar zonnescherm achtergevel - De vernieuwde Velux-ramen op de 1e ver. 2 achterkamers zijn voorzien van zonsverduisteringsgordijnen en buitenzonwering Wonen in de wijk Asterd: De woning ligt op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Asterd, op loopafstand van recreatiegebieden de Asterdplas, het Haagse Beemdenbos en de Vierde Bergboezem. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of in de zomer met het pontje naar Terheijden. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Heksenwiel met een breed aanbod aan winkels, zoals Hema, Kruidvat, Jumbo, Albert Heijn, kledingwinkels, apotheek en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.