Grote Dijk 44823 EG BredaHeksenwiel

Welkom bij de Grote Dijk 4 in Breda! Deze sfeervolle tussenwoning is een unieke kans om te genieten van comfortabel en bovenal energiezuinig wonen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Asterd'. De woning is gelegen op een zeer rustige, autoluwe locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde over de groenstrook (Rietdijk) en biedt alles wat je zoekt in een (t)huis. De woning beschikt over energielabel B, in totaal 4 ruime slaapkamers, compleet sanitair, zeer lichte tuingerichte living met open keuken aan de voorzijde en tot slot een privacybiedende achtertuin van maar liefst 14 meter diep op het zonnige zuidwesten met berging en achterom. De recreatieplas 'Asterdplas' ligt op een steenworp afstand en overige voorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - De woning is goed geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel B - Vrij uitzicht aan de voorzijde - 4 ruime slaapkamers - Schitterend gelegen aan een autoluwe straat op steenworp afstand van de Asterdplas. - Tuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom TUIN De achtertuin is ca. 14 meter diep, biedt uitstekende privacy, is gelegen op het zonnige zuidwesten én is verzorgd aangelegd met sierbestrating, beplanting, gazon, waterpunt, speelse zandbak en verlichtingspunten en een (handmatig bedienbaar) zonnescherm aan de achtergevel. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging (voorzien van licht/elektra) gesitueerd en hier bevindt zich de achterom. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met garderobe, praktische kast met de unit stadsverwarming en de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toilet en woonkamer. TOILET Toiletruimte, gedeeltelijk betegeld, met vrijhangend closet en fonteintje. WOONKAMER Royale, lichte woonkamer (ca. 28m²) met laminaatvloer en praktische trapkast voor voldoende bergruimte. Aan de voorzijde staat de woonkamer in verbinding met de open keuken en aan de achterzijde staat de woonkamer middels een schuifpui in verbinding met de tuin. De vele ramen laten in deze ruimte veel natuurlijk licht binnenstromen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. KEUKEN De ruime, lichte keuken in U-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet een fraai uitzicht over het groen. De keuken beschikt over een RVS spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, pannencarrousel, losse vaatwasmachine, losse koel-vriescombinatie en diverse opbergmogelijkheden in de kasten/lades. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS (3) Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de master bedroom. Beide slaapkamers beschikken over een VELUX dakraam en laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met eveneens een laminaatvloer en tweetal houten kozijnen. BADKAMER Geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met losse handdouche, aparte douchecabine, vrijhangend closet, designradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER De voorzolder is voorzien van een dakraam, vloerbedekking en beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de voorzolder is de 4e slaapkamer te bereiken. SLAAPKAMER 4 Royale slaapkamer met vloerbedekking, (kunststof) VELUX dakraam en biedt voldoende mogelijkheden. LOCATIE De woning is gelegen op loopafstand van recreatieplas De Asterdplas en het Haagse Beendenbos en poldergebied met veel wandel- en fietsroutes. Tevens is de woning gelegen nabij een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, Hema, Blokker, Jumbo, Albert Hein, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens te vinden een bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen e.d. Vanuit deze woning zijn er goede aan- en toevoerwegen en zijn de A16, A59 en de A27 in de directe nabijheid evenals het openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen (station Breda-Prinsenbeek). PARKEREN Vlak naast de woning en in directe omgeving zijn diverse en voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Kortom, de Grote Dijk 4 is een fantastische woning die alles biedt wat je nodig hebt voor comfortabel, energiezuinig én rustig wonen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. We verwelkomen je graag om de ruimte en charme van deze woning zelf te ervaren!