Haagweg 3204813 XE BredaPrincenhage

UNIEKE KANS! Karakteristieke vrijstaande kluswoning met tuin en eigen parkeerplaats, op een uitstekende locatie aan de Haagweg. De woning grenst aan het nieuwbouwproject ’t Haags Hofje in het geliefde Princenhage. Deze wijk staat bekend om haar dorpse karakter, gezellige winkels, horeca en scholen, en ligt op korte afstand van het centrum van Breda. De woning is uitstekend bereikbaar via de Haagweg, met goede verbindingen naar de A16 en A58, en bevindt zich tevens nabij openbaar vervoer richting het centrum en station Breda. U dient er rekening mee te houden dat woning volledig gerenoveerd dient te worden! Er zijn drie kijkmomenten gepland: • Woensdag 12 november 15.00 uur – 16.30 uur • Donderdag 13 november 15.00 uur – 16.30 uur • Zaterdag 15 november 09.30 uur - 11:00 uur Als u gebruik wilt maken van de kijkmomenten, kunt u zich aanmelden bij ons kantoor (076 - 522 60 90). De verkoop verloopt via een inschrijvingsprocedure. Geïnteresseerden krijgen de gelegenheid om uiterlijk 28 november 2025 een eenmalig eindvoorstel vanaf € 600.000,- uit te brengen. BEGANE GROND HAL/ENTREE De entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de woonkamer, keuken en het kantoor aan de voorzijde. Vanuit de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. VOORKAMER/KANTOOR Aan de voorzijde gelegen kantoorruimte met veel natuurlijk daglicht en openslaande deuren. WOONKAMER Lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. KEUKEN Keuken met toegang tot de kelder en een loopdeur naar de achtertuin. KELDER Afgesloten kelder bereikbaar vanuit de keuken, ideaal voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en is voorzien van authentieke glas-in-loodramen. SLAAPKAMER I Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER II Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER III Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER IV Gelegen aan de achterzijde van de woning. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Ruime zolder met potentie om één of twee extra (slaap)kamers te realiseren. TUIN Met een ligging op het noorden en volop vrijheid om de indeling naar eigen wens te ontwerpen. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De aansluitingen voor gas, water en elektriciteit zijn momenteel afgesloten en dienen opnieuw aangevraagd te worden. • De woning is direct gelegen naast nieuwbouwplan ’t Haags Hofje. • De parkeerplaats, nummer 14, is gelegen op het achtergelegen parkeerterrein en maakt onderdeel uit van een VvE. • Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: E & L Notarissen te Etten Leur.