Heerbaan 1674817 NK BredaHeusdenhout

Op fraaie locatie in Heusdenhout gelegen, compleet instapklare uitgebouwde helft van een 2-onder-1-kap woning. Deze woning biedt veel mogelijkheden in combinatie met bijvoorbeeld een werkruimte aan huis en beschikt over een ruime woonkamer, leefkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens beschikt deze woning over een eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s. De woning is op korte fietsafstand van het centrum van Breda en het Brabantpark. In de nabije omgeving zijn eveneens diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! WOONKAMER EN LEEFKEUKEN TOTAAL CA. 42 M² 1 SLAAPKAMER (MULTIFUNCTIONELE RUIMTE) EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND 3 SLAAPKAMERS EN 1 BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING EIGEN OPRIT T.B.V. MEERDER AUTO’S GUNSTIG GELEGEN T.O.V. DE IN– EN UITVALSWEGEN, WINKELS, SCHOLEN EN SPORTFACILITEITEN BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin en eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s heeft men toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-pvc vloer, vernieuwde meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot; RUIME WOONKAMER Ruime woonkamer eveneens voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-pvc vloer en een waterdamp haard. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. KELDER (Ca. 1.50 m stahoogte) Ruime kelder. LEEFKEUKEN Moderne keuken in rechte opstelling voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-pvc vloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. Het tussenportaal is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-pvc vloer en biedt toegang tot; TOILET Luxe, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. WASKAMER De waskamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Middels een stalen deur is er toegang tot; SLAAPKAMER 1/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Ruime kamer eveneens voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-pvc vloer en een vaste kastenwand met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (intergas HR, lease € 31,70). Middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. MODERNE BADKAMER 1 Geheel betegelde badkamer voorzien van een ruim ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en separate handdouche, dubbele vaste wastafel in meubel, designradiator, mechanische ventilatie en diverse inbouwspots. ACHTERTUIN (ca. 8.00 x 5.00 m) Volop privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten. Grotendeels bestraat en deels groen aangelegd. De achtertuin is voorzien van een overkapping en poort welke toegang biedt tot de oprit. EERSTE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. RUIME OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, luik naar bergzolder en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, een toilet en mechanische ventilatie. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; De CV-combiketel is een huurketel, de kosten bedragen ca. € 35,- per maand; De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; Het raam in de woonkamer aan de voorzijde is voorzien van triple glas en de uitbouw is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.