Heideblauwtje 274814 TG BredaWesterpark

Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt? Heideblauwtje 27 heeft alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, drie ruime slaapkamers én een heerlijke achtertuin op het Zuiden. Dit alles op een toplocatie in de geliefde wijk Westerpark in Breda. LOCATIE EN OMGEVING: Het Heideblauwtje is gelegen op een rustige en geliefde woonlocatie in de kindvriendelijke wijk Westerpark. De woning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, sportparken, scholen, de woonboulevard en het Liesbos. Diverse uitvalswegen naar de omliggende steden en dorpen zijn gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een goede busverbinding naar de aangrenzende woonwijken en het centrum van Breda. Ook het gezellige centrum van Breda bereik je op de fiets in ca. 10 minuten. BOUWKWALITEIT: De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een HR-combi-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2011). INDELING: Begane grond: Entree/ruime hal met garderobe, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De woonkamer voelt direct als thuis. Dankzij de grote ramen valt er lekker veel licht naar binnen, en de witte laminaatvloer maakt het helemaal af. Vanuit de woonkamer middels een open trap toegang tot de 1e verdieping. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Middels openslaande deuren toegang tot de grote en zonnige achtertuin. Keuken: Moderne halfopen keuken in L- opstelling (ca. 2.76 x 1.62 m.) De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. ACHTERTUIN: Deze heerlijke achtertuin (bijna 12 meter diep) is gelegen op het Zuiden. De tuin is voorzien van 2 terrassen, een gazon, borders, zonnescherm, waterpunt, achterom en een houten berging met elektra (ca. 2.95 x 1.95 m.). Of je nu lekker wil zonnen, barbecueën of de kids wilt laten spelen, hier kan het. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, bergkast en moderne badkamer. Ruime slaapkamers: Met drie slaapkamers, waarvan twee met extra hoge plafonds, heb je alle ruimte om je terug te trekken. Badkamer: Moderne badkamer (ca. 2.00 x 2.15 m.) met douche met thermostaatkraan, wastafel met meubel, designradiator, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Bergkast: Praktische kast met opstelplaats ten behoeve van de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2011) en de unit van de mechanische ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Plan snel een bezichtiging bij Makelaar Sander en ontdek zelf waarom Heideblauwtje 27 jouw droomhuis is!