Heuvelbrink 554812 GP BredaHeuvel

Gemoderniseerde, speelse, kleurrijke, bijzondere tussenwoning met diepe tuin en mogelijkheid tot het aankopen van een garage. Je gaat verrast worden door de fraaie manier van moderniseren van deze woning waarin keuzes zijn gemaakt om de woning te verduurzamen (warmtepomp en zonnepanelen) maar ook het karakter te behouden. De woning staat in een bij de Gemeente als beeldbepalende omgeving gekwalificeerde omgeving. Nieuwsgierig, lees dan verder! In de Heuvel gelegen tussenwoning aan een straat met volwassen bomen en grote groenstrook met carillon. Op loopafstand van de woning twee speeltuinen, één voor de allerkleinste en één voor de wat grotere kinderen. Uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Voor de boodschappen kun je wandelen naar het vernieuwde Dr. Struyckenplein. Ook de kern van Princenhage met een grote diversiteit aan winkels en enige horeca is op 5 fietsminuten gelegen. De woning heeft deels houten en deels betonnen vloeren. Bij de afwerking van de vloeren is gebruik gemaakt van de originele planken en pvc vloeren. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing en het draai-/kiepsysteem. De karaktervolle kozijnen aan de voorzijde met ruitverdeling zijn nog enkel glas. De wanden in de woning zijn bezet met stucwerk dan wel behang. De plafonds zijn voorzien van stucwerk. Voor de verwarming en warmwatervoorziening zijn een Vaillant warmtepomp en boiler aanwezig. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Er is geen gasaansluiting in de woning. Bij de verbouwing is alle elektrische bedrading vernieuwd als ook de meterkast. De deuren zijn vernieuwd en hebben klassiek beslag. Op de daken liggen 17 zonnepanelen met micro omvormers. De garage, bereikbaar vanuit de tuin, is optioneel te koop met een vraagprijs van 25.000 euro. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast (6 groepen, 2 fase groep, 3 fasegroep en 3 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping; via een twee treden trapje kom je bij een grote bergkast; slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning; eetkamer aan de achterzijde van de woning, gezellige schouw, dubbele deuren naar de tuin, vaste kast, toegang tot de bijkeuken; bijkeuken met deur naar de tuin, plaats van de warmtepomp, boiler, omvormer en stortbakje, aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: overloop/hal met vaste kast, fraaie statige trapopgang; deels betegelde toiletruimte met wandcloset; keuken aan de achterzijde van de woning, eventueel ruimte om een eettafel te plaatsen, de keukeninrichting bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken met houten werkbladen en inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, vanuit de keuken een deur naar de trap welke je naar de diepe tuin brengt; aan de voorzijde van de woning een woonkamer welke van de overloop/hal is gescheiden door schuifdeuren. Tweede verdieping: overloop met vaste kast; deels betegelde toiletruimte met wandcloset; slaapkamer (mogelijkheid om er 2 te maken) aan de voorzijde met ruime hoogte, balken in het zicht, fraaie hoogte in de kamer, vaste kast; slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer; badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad op pootjes, inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met waskom, goudkleurige kranen bij ligbad, douche en wastafel. Derde verdieping: bergvliering bereikbaar met een losse trap. Tuin en Garage: De diepe achtertuin is gezellig ingericht met terrassen, groenstroken en borders. Aan de achterzijde van het perceel een overkapping ingericht met overdekt terras en een berging voor fietsen en kliko's. De overkapping is voorzien van elektriciteit. Poort naar de brandgang. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar welke optioneel te koop is. Voor de garage kan eventueel een auto geparkeerd worden al is er voldoende ruimte op straat. De garage is voorzien van elektra.