Hooilaan 1044816 EJ BredaDoornbos-Linie

Ben je op zoek naar een verzorgde en gemoderniseerde tussenwoning in een rustige, maar centrale woonomgeving? Dan is Hooilaan 104 in de wijk Doornbos absoluut een bezichtiging waard. Deze recent grotendeels gerenoveerde woning is op de zolder na instapklaar en biedt een comfortabele leefomgeving met volop licht, ruimte én eigentijdse afwerking. De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt. Denk hierbij aan een vernieuwde keuken en badkamer, frisse wand- en vloerafwerking, en een moderne uitstraling die direct aanspreekt. Ideaal voor wie zonder grote verbouwing wil verhuizen, maar wel waarde hecht aan kwaliteit en wooncomfort. De ligging is eveneens gunstig: op loopafstand vind je een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en diverse (basis)scholen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Moerwijk op korte fietsafstand. Ook het gezellige stadscentrum van Breda en het centraal station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen A16, A27 en A59 is de woning bovendien uitstekend bereikbaar per auto. Kortom: een modern afgewerkte woning op een praktische locatie, ideaal voor starters, jonge gezinnen of mensen die gewoon comfortabel willen wonen. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in hal/gang met een eikenhouten vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast met de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en PV-groep). TOILET Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie. WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer (ca. 345 x 7.80 m) is afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over een stapdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken. KEUKEN De moderne semi-open keuken (ca. 2.30 x 3.35 m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met een houtlook blad, rvs-spoelbak, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), elektrische oven, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en kastruimte. Voorts een extra afzetblad met houtlook blad en kastruimte. Vanuit de keuken via stapdeur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met lamelparket en trapopgang naar de zolderverdieping. TOILET Separaat toilet met wandcloset en inbouwreservoir. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer I (ca. 3.45 4.40 m) gelegen aan de achterzijde met lamelparket. SLAAPKAMER II Slaapkamer II (ca. 2.20 x 3.30 m) gelegen aan de achterzijde met lamelparket. SLAAPKAMER III Slaapkamer III (ca. 3.30 x 3.45 m) gelegen aan de voorzijde met lamelparket en een muurkast. BADKAMER Moderne betegelde badkamer (ca. 1.40 x 2.15 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met 2 kranen, kastruimte en een spiegel alsmede een handdoekradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via een vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel. SLAAPKAMER IV/HOBBYRUIMTE De zolderkamer (ca. 3.25 x 3.45 m op 1.50m-lijn) is voorzien van een dakraam en dient verder te worden afgewerkt waarbij de mogelijkheid bestaat voor het creëren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. De zolder is al wel voorzien van dakisolatie. TUIN VOORTUIN De woning beschikt over een verzorgde en ruime voortuin, aangelegd met sierbestrating, borders en een gazon. ACHTERTUIN De achtertuin is ca 12.00 m diep en ca. 6.00 m breed en is gesitueerd op het zuidwesten. Deze tuin is aangelegd met betegelde terrassen, een gazon en borders. In de tuin bevindt zich een halfopen berging (ca. 2.00 x 2.25 m) met een achterom en een stenen fietsenberging (ca. 2.10 x 3 .60 m) voorzien van elektra. Het terras tegen de achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning beschikt over 12 zonnepanelen.