Hooilaan 1174816 EC BredaDoornbos-Linie

Drive-in hoekwoning met garage, extra grote zijtuin en volop potentie! Op een rustige locatie in de wijk Doornbos gelegen drive-in hoekwoning met inpandige garage, achtertuin en flinke zijtuin. Deze woning is altijd netjes onderhouden, maar biedt de koper volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Dankzij de hoekligging en de extra zijtuin beschikt de woning over meer buitenruimte dan gemiddeld, wat deze woning extra interessant maakt voor gezinnen, hobbyisten of werken aan huis. De voor- en de achterpui van de woning zijn in 2004 en 2005 vervangen door kunststof en voorzien van H.R.++ beglazing. Woonoppervlakte ca. 120 m² Inhoud ca. 420 m³ Bouwjaar 1970 Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree/gang met gemoderniseerde meterkast en toegang tot de inpandige garage voorzien van een elektrische deur. Vanuit de entree toegang tot een tussenhal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer (ca. 4.35 x 3.05 m.) biedt direct toegang tot de achtertuin en de ruime zijtuin en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en plaats combiketel. De tuin en is voorzien van een houten berging. Een achterom is momenteel niet aanwezig, maar eenvoudig te realiseren. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De lichte L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) beschikt over veel daglichttoetreding. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een functionele L-opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en 1 1/4 RVS spoelbak, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Tweede verdieping Overloop met te openen lichtkoepel. - Slaapkamer voorzijde ca. 5,32 x 2,10 m - Slaapkamer voorzijde ca. 4,15 x 2,15 m - Slaapkamer achterzijde ca. 3,10 x 4,32 m De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Algemeen / bijzonderheden: - Hoekwoning met extra grote zijtuin (totaal perceel ca. 195 m²) - Inpandige garage en extra bergruimte - Voor- en achterpui uitgevoerd in kunststof (2004 en 2005) met HR++ beglazing - HR combiketel Intergas HRE 36/30A (2024) - Dakisolatie aanwezig - Gevels geïsoleerd Locatie: De woning is gelegen in de wijk Doornbos, een rustige en goed bereikbare woonomgeving in Breda-Noord. Op korte afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Moerwijk, met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en het centrum van Breda op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.