Hornstraat 64834 JG BredaYpelaar

Royale 2-onder-1-kapwoning met eigen garage en een brede tuin in de populaire en groene woonwijk ‘IJpelaar’. Deze woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, nette badkamer en 4 slaapkamers. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum de Burcht, het Valkeniersplein en diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalwegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING GELEGEN OP FIJNE LOCATIE IN DE WIJK IJPELAAR RUIME WOONKAMER 4 SLAAPKAMERS BREDE ACHTERTUIN EIGEN GARAGE MET OPRIT BEGANE GROND: De fraai aangelegde voortuin is gedeeltelijk sierbestraat en gedeeltelijk groen aangelegd. De tuin biedt toegang tot de overdekte zijentree. HAL/ENTREE Royale hal voorzien van een tegelvloer, open vaste trap, een tweetal vaste kasten (met groepenkast) en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin aan de achterzijde van de woning. KEUKEN Middels eerdergenoemde hal toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een rechte opstelling welke is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak en kraan, combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden. Aan de overzijde bevinden zich nog extra kasten. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 12.00 x 8.15 m) Royale achtertuin gelegen op het zuidoosten en grotendeels sierbestraat aangelegd. De achtertuin beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse borders met beplanting en een eigen achterom. Tevens is er toegang tot de garage van de woning. GARAGE (ca. 4.00 x 6.00 m) Zeer brede garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, waterpunt en elektra. Tevens beschikt de garage over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Er is een mogelijkheid tot het parkeren van een (kleine) auto op de oprit voor de garage. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde. BADKAMER Grotendeels betegelde, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel in ombouw. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Brede voorzolder voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combi ketel (bj. 2009). De voorzolder biedt toegang tot; (ZOLDER) SLAAPKAMER 4 Ruime zolder slaapkamer welke beschikt over een dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Tijdens de bouw van de woning zijn de gevels en het dak geïsoleerd; De begane grond en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over dubbel glas; De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.