Houtmanstraat 594812 RH BredaHeuvel

Welkom aan de Houtmanstraat 59 in Breda. Een fijne tussenwoning in een rustige straat, waar het dagelijks leven overzichtelijk en ontspannen aanvoelt. Dit is zo’n plek waar je met gemak je eigen thuis van maakt. De woning is verzorgd en netjes onderhouden. Als je wilt kun je hier na een schilderbeurt zo in. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. Alles voelt praktisch en prettig, met een indeling die klopt en ruimte biedt om met je woonwensen mee te groeien. De achtertuin is echt een verrassing. Uniek diep, gelegen op het zuid zuidoosten en met volop privacy. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en ruimte. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of een klusplek. En er zit ook nog een praktische overkapping aan vast. Je woont hier in de wijk Heuvel. Een volks en gemoedelijk deel van Breda, met een fijne mix van rust en levendigheid. 'Speelveld Heuvelbrink' ligt letterlijk om de hoek, de basisschool is lopend te bereiken en ook supermarkten zijn dichtbij. En wil je de stad in, dan fiets of loop je zo naar onze gezellige & bruisende binnenstad. Parkeren doe je hier gewoon vrij voor de deur. Houtmanstraat 59 is een woning waar je je snel thuis voelt. Veel ruimte, een heerlijke tuin en een buurt waar het leven prettig en ontspannen is. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 1 klein dakraam heeft enkele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van houten (grenen) vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het is vrij parkeren in de straat en omgeving; - De meterkast heeft 6 groepen, 1 aardlekschakelaar, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en analoge watermeter (in put voordeur); - De keuken is van 2016 en de badkamer van 2016 (beiden volgens opgave vorige eigenaar). In de keuken zijn de koelkast, oven en vaatwasser zijn wel al vervangen; - De eerste verdiepingsvloeren is van beton en de tweede van hout; - Er is een glasvezel aansluiting; - Deze woning heeft energielabel C; - De Cv-ketel verzorgt warm water en verwarming: Ferroli BlueSense, eigendom, 2014); - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.