Hudsonstraat 224812 HC BredaHeuvel

Gloednieuwe en energieneutrale eengezinswoning in groene wijk de Heuvel – instapklaar en duurzaam wonen op toplocatie! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau, gelegen in een groene en centrale wijk van Breda? Deze energiezuinige en gasloze eengezinswoning (bouwjaar eind 2023) is dé perfecte match voor stellen en jonge gezinnen die luxe en comfort willen combineren met duurzaamheid en een fijne woonomgeving. De woning heeft 3 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en is voorzien van een warmtepomp, 6 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling én een wateronthardingsysteem. Daarnaast profiteer je van een luxe keuken, een zonnige tuin met middag- en avondzon, een extra waterkraan en druppelslang voor je beplanting — én een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen in de gezellige wijk De Heuvel, op korte afstand van het bruisende centrum van Breda, het Mastbos, het Ginneken en Princenhage. Alles is dichtbij: van supermarkten en parken tot gezellige horeca en scholen. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is volledig energieneutraal (energielabel A+++) en uitgerust met: Een warmtepomp 6 Zonnepanelen Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen Hoogwaardig PVC op vloeren én trappen Renovliesbehang op alle muren Mechanische ventilatie en WTW-installatie Wateronthardingssysteem voor extra comfort Indeling en ruimte Begane grond Een warme entree met een karakteristiek bankje onder het keukenraam verwelkomt je in stijl. Wanneer je binnenstapt, ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en het comfort van deze woning. De ruime entree biedt plaats aan een grote kapstok en schoenenkast. Je vindt hier de meterkast, het toilet en de warmtepomp. Het toilet is deels betegeld en deels afgewerkt met geverfd renovliesbehang, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Vanuit de entree heb je toegang tot de prachtige keuken, die is uitgevoerd in een matte taupe kleur met zwarte accenten en hoogwaardige afwerking. De keuken is een echte eyecatcher met een licht composiet blad, een Quooker met uittrekbare kraan, en inbouwapparatuur van AEG zoals een stille vaatwasser, twee combiovens (waarvan één met stoomfunctie), een ruime koelkast en no frost vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een apothekerslade, hoekkast met draaiplateau en slimme bestekindeling. De woonkamer is heerlijk licht, biedt ruimte aan een royale zithoek en eettafel en grenst aan de zonnige tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met verdeler voor de vloerverwarming. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen laat je genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een vorstvrije buitenkraan, extra wateraansluiting halverwege de tuin en een druppelslang voor de beplanting. Daarnaast zijn er voldoende elektrapunten, afvoer en een ruime berging. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je de master bedroom, die ruimte biedt aan een groot tweepersoonsbed. In de kamer past een royale kast met veel hang- en legruimte voor al je kleding. Daarnaast beschikt de kamer over een bekabelde internetaansluiting, ideaal voor werken of streamen. Verder bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer, met een dubbele wastafel, een luxe stortdouche en een grote spiegel. De verlichting is sfeervol en voorzien van meerdere standen, zodat je altijd de juiste sfeer creëert. Er is ook een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, voorzien van legplanken voor wasmiddelen en andere spullen. In deze ruimte bevindt zich tevens de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling op deze verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime kamers met volop mogelijkheden. Logeer- of kinderslaapkamer Deze slaapkamer is bijna net zo groot als de master bedroom. Daardoor is er voldoende ruimte voor kinderen van alle leeftijden, van peuters tot pubers, of om gasten comfortabel te laten overnachten. Ook deze kamer is voorzien van een bekabelde internetaansluiting, wat het bijvoorbeeld ook geschikt maakt voor oudere kinderen die online lessen of werkruimte nodig hebben. Multifunctionele werkkamer of speelse slaapkamer De tweede kamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Deze kamer beschikt over een grote, inpandige kast met veel opbergruimte. Bovendien vind je hier de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling van deze verdieping, netjes weggewerkt in de kast. Zolder Via een vlizotrap bereik je de royale zolder met vloertegels. De ruimte is volledig beloopbaar en biedt meer dan voldoende plek voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archiefdozen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder is netjes afgewerkt en voorzien van de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Cijfers en feiten Woonoppervlakte: 102m² Perceel: 102m² Bouwjaar: 2023 (oplevering dec 2023) Zolder: 15 m² Berging: 6 m² Eigen parkeerplaats: 13 m² Energielabel: A+++ Aanvaarding: in overleg, indien gewenst op korte termijn mogelijk Pluspunten op een rijtje Gasloos én energieneutraal 3 ruime slaapkamers Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen Luxe keuken met topapparatuur, Quooker, slimme opbergruimte én stijlvolle afwerking Zonnige tuin op het westen met middag- en avondzon Extra waterkraan in de achtertuin + druppelslang voor beplanting Geheel nieuwe PVC-vloeren op alle woonlagen + trappen Volledige raamdecoratie van Veneta, inclusief verduisterende gordijnen 3 volwaardige verdiepingen + ruime, nette vliering Eigen parkeerplaats op eigen terrein Veel slimme bergruimte in de woning Instapklaar: schilderwerk, vloeren en afwerking zijn allemaal al verzorgd Lage maandlasten dankzij warmtepomp (€115 p/m), vloerverwarming/-koeling, zonnepanelen én waterontharder die het waterverbruik verlaagt en apparaten beschermt Groene en centrale ligging De woning ligt in De Heuvel, een wijk die de afgelopen jaren een sterke positieve ontwikkeling heeft doorgemaakt. Door sloop, nieuwbouw en verduurzaming is het een toekomstbestendige en groene buurt geworden. De wijk is volop in opkomst en geliefd bij starters en jonge gezinnen. Het is hier écht prettig wonen: rustig, groen, ruim opgezet en met een fijne sfeer. Je woont hier met alles binnen handbereik: supermarkten, scholen, parken, sportfaciliteiten en horeca. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum of station van Breda. De ligging is ook ideaal voor forenzen: via de rondweg, A27, A58 en A16 ben je snel onderweg in alle richtingen. Interesse? Dit duurzame droomhuis wacht op jou! Plan snel je bezichtiging.