Jan Meijvisplein 414816 BZ BredaDoornbos-Linie

KORTE OMSCHRIJVING Wonen in de stad met ruimte, comfort én uitzicht op de Grote Kerk? Dat kan aan het Jan Meijvisplein 41! Ben je op zoek naar een stadswoning met karakter, comfort én een flinke dosis buitenruimte? Dan is dit jouw kans. Jan Meijvisplein 41 combineert het beste van stedelijk wonen met de luxe van een moderne, ruime woning. Wat deze woning zo bijzonder maakt? De speelse indeling! Dankzij de open verbinding tussen de begane grond en de eerste verdieping voelt alles heerlijk licht en ruim aan. De woning is in 2023 opgeleverd en dus zo goed als nieuw, voorzien van energielabel A++, duurzaam en klaar voor de toekomst. Je hebt hier écht dat stadse gevoel: vanuit je terras aan de voorzijde kijk je zó op de iconische Grote Kerk van Breda, terwijl je aan een leuk speelveldje grenst. En wat dacht je van je eigen achtertuin, een zonneterras én een dakterras? Genoeg plek om te ontspannen, borrelen of even een boekje te lezen in de zon. Met vier volwaardige slaapkamers is er plek voor iedereen, of je nu thuis werkt, een hobbyruimte zoekt of een groot gezin hebt. De woning is praktisch en functioneel ingericht, met een ruime opzet en voldoende bergruimte. Zo vind je in het souterrain een handige berging voor je fiets, koffers of kerstspullen. Parkeren? Geen probleem. Je hebt een privéparkeerplaats in eigendom én voor bezoekers kan je plekken reserveren in de ondergelegen garage. En dan de locatie… je wandelt zo naar het station of naar het bruisende hart van Breda. Alles binnen handbereik: winkels, horeca, cultuur én openbaar vervoer. Jan Meijvisplein 41 is geen standaard huis, maar een stadswoning met een verhaal. Modern, ruim en midden in het leven. Kom je kijken? INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, unit van de stadsverwarming en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer I, met (open) trapopgang, ruime trapkast (met de verdeler van de vloerverwarming), schuifpui naar het terras aan de voorzijde en met de open keuken. Open & moderne keuken, met kookeiland, met stenen werkblad, grote koelkast, vriezer (4 lades), 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, rvs spoelbak, quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser (met lift) en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Multifunctionele ruimte / woonkamer II /, in open verbinding staand met de begane grond, (open) trapopgang en toegang tot slaapkamer II. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met airconditioning. TWEEDE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met airconditioning. Moderne badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator (elektrisch), ligbad, inloopdouche, 2 wastafels op meubel, inbouw spots en ventilatie. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met airconditioning. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. DERDE VERDIEPING Ruime overloop / wasruimte, met wasmachine aansluiting, deuren naar het dakterras, een technische ruimte en slaapkamer. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde en met airconditioning. Ruim dakterras, met tof uitzicht en gelegen op het Technische ruimte, met omvormer van de zonnepanelen en warmteterugwin unit). TUIN Voortuin / terras, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden, Achtertuin / terras, gelegen op het noorden, met waterpunt, elektra, verlichting en (gemeenschappelijke) achterom. BERGING Berging, gelegen in het souterrain met verlichting (elektra zit op algemene gang). PARKEERPLAATS 1 privé parkeerplaats in eigendom, gelegen in de ondergelegen parkeergarage. Een extra parkeerplek kan eventueel worden gehuurd in de Qpark in de straat, of als je ondernemer bent een vergunning voor op straat als ondernemer. BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - De woning is grotendeels voorzien van gietvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Parkeren kan in de ondergelegen garage. Een extra vergunning is niet mogelijk. Je kan wel een extra plek huren in bijvoorbeeld de Q park of ondergelegen garage. Er is ook een VvE app om in de parkeergarage maximaal 4 parkeerplaatsen per woning te reserveren (per 48 uur) voor bezoek (circa 38 plaatsen beschikbaar; - Let op: de ingang is een eigen ingang aan de achterzijde van het complex!; - Het voelt als een (stads)woning maar is een appartementsrecht; - De VvE kosten zijn circa € 46,37 voor de parkeerplaats / garage en circa € 358,16 voor de woning, met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Er liggen 4 zonnepanelen op het dak (eigendom en blijven achter) - Deze woning heeft energielabel A++; - Indicatie huidig energieverbruik: zie bijbehorende vragenlijsten en documenten Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.