Kapucijnenhof 24811 XG BredaCity

HOW TO LIVE LIKE A KING Voel u een ware koning of koningin in dit monumentale stadspaleis uit 1695, dat met oog voor detail is getransformeerd tot een modern herenhuis van ca. 222 m². Met een plafondhoogte van ruim vier meter en een ligging in het hart van Breda, biedt dit herenhuis een uitzonderlijke combinatie van historische grandeur en hedendaags comfort. Het 4-kamerherenhuis is volledig gerestaureerd en vergaand verduurzaamd, zonder afbreuk te doen aan het karakter en de ziel van de woning. Een impressie: BEGANE GROND Via de centrale entree betreedt u de indrukwekkende ontvangsthal met stalen deuren en glazen vitrines — een stijlvolle introductie van wat volgt. Van hieruit heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de imposante living. De royale living valt direct op door de hoogte van circa vier meter, de monumentale balken en de grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De aangrenzende woonkeuken is een waar lichtpaleis dankzij de glazen dakconstructie en biedt alles wat u mag verwachten van een moderne leefkeuken, inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING Een kleurrijk trappenhuis leidt naar de lichte overloop. De master bedroom (I) beschikt over maatwerk-inbouwkasten en een en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING Hier bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer (II) met aansluitende badkamer (II) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Er bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor in totaal drie slaapkamers ontstaan. DERDE VERDIEPING Een sfeervolle slaapkamer (III) met zicht op de karakteristieke kapconstructie voltooit het woonprogramma. KELDER Uniek aan dit herenhuis is de toegang tot een historische gewelfde kelder, met oorsprong rond het jaar 1200. Een fantastische plek voor de wijnliefhebber – ideaal als privé-wijnkelder of sfeervolle opslagruimte. STADSTUIN Via openslaande deuren in de living bereikt u het zonnige stadsterras – een oase van rust midden in de stad. LOCATIE Kapucijnenhof ligt aan een rustig en charmant binnenplaatsje, pal naast het prachtige Stadspark Valkenberg en op loopafstand van de Grote Markt, het Chassé Theater en talloze gezellige cafés en restaurants. PRAKTISCH Twee privé-parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage Privé-fietsenberging van ca. 9 m² in het hofje DISCLAIMER Alle informatie, waaronder maatvoeringen, heeft een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging van dit bijzondere stadspaleis in het hart van Breda. Een woning die historie ademt en hedendaagse luxe biedt — een zeldzame combinatie.