Kievitstraat 374815 GA BredaBelcrum

Duurzaam en modern wonen in deze in 2016 gebouwde eindwoning met 2 parkeerplaatsen, energielabel A, in de geliefde wijk Belcrum! Deze instapklare eindwoning is gelegen op een kindvriendelijke locatie en beschikt over een ruime living en suite met open keuken, 10 zonnepanelen, sfeervolle gashaard, 3 royale slaapkamers en een onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden met berging en achterom. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een speeltuin, meerdere winkels, supermarkten, centraal station Breda (om de hoek), diverse scholen en sportfaciliteiten. Tevens is het stadscentrum met fraaie winkelstraten en de Grote Markt op enkele minuten loopafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de hoekwoning met hal welke is voorzien van een moderne tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang biedt tot het toilet en de royale woonkamer. Het moderne toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet (Villeroy & Boch) en een fonteintje. De verassend ruime en vooral lichte woonkamer en suite is voorzien van een fraaie eiken houten vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en bij het zitgedeelte in de woonkamer is een sfeervolle gashaard geplaatst. Door de grote glazen plafondhoge puien aan beide zijden van de living is er veel lichtinval. Het zitgedeelte is via glazen en suite deuren af te sluiten van de eetkamer. Naast de op maat gemaakte en suite deuren zijn twee praktische vaste kasten gerealiseerd. Vanuit de eetkamer heb je via een loopdeur toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe open keuken die bestaat uit een hoge kastenwand en een keukenblok voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur van het merk Siemens, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-stoomoven (2020), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en afzuigkap. Via de loopdeur in de keuken en de aluminium schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de tuin. TUIN De sfeervolle zonnige achtertuin op het zuiden is onder architectuur aangelegd en voorzien van keramische terrastegels, borders met beplanting en rondom extra zitplaatsen, een pergola met schaduwdoeken, een buitenkraan en en bewateringssysteem. Vanuit de tuin heb je toegang tot een stenen berging en een achterom. Ook de verzorgd aangelegde voortuin is voorzien van keramische tegels, een buitenkraan, beplanting en een bewateringssysteem.  INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de 3 royale slaapkamers, badkamer en de technische ruimte/berging. Slaapkamer I, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II, is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer III, is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met stort- en handdouche, ligbad, (Villeroy & Boch), dubbele wastafel met spiegelkast (Bruynzeel) en een zwevend toilet (Villeroy & Boch). In de technische ruimte vind je de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HR ketel uit 2016), omvormer van de zonnepanelen, aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens biedt deze ruimte nog extra opbergmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A, 10 zonnepanelen - UNIEK! De eindwoning beschikt over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage - De zuidwest zijde van de eindwoning is voorzien van warmte werende beglazing. - De eindwoning is in 2016 gebouwd en kent hierdoor een exclusief en instapklaar karakter in de sfeer-en karaktervolle wijk Belcrum. - Het betreft een appartementsrecht en maakt deel uit van 2 Verenigingen van Eigenaren (de woning en de parkeergarage.) De totale maandelijkse kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen ca. € 147,43 per maand voor de woning en € 71,12 voor de twee parkeerplaatsen (4x per jaar glasbewassing, opstalverzekering en schilderwerk (meest recent '22-'23) groot & klein onderhoud aan oa dak, gevel en kozijnen in VVE inbegrepen). - Onderverhuur van de 2e parkeerplaats is mogelijk aan andere bewoners van de VVE