Kievitstraat 434815 GA BredaBelcrum

KIEVITSTRAAT 43, BREDA In de Bredase wijk Belcrum ligt deze moderne instapklare eindwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een beschutte achtertuin. De brede raampartijen aan de voor- en achterzijde geven de woonkamer veel daglicht. Aan de achterzijde geeft de brede schuifpui direct toegang tot het terras. Bij de woning hoort een parkeerplaats in de parkeergarage. De woning heeft energielabel A+ en wordt verkocht als appartementsrecht. LIGGING EN OMGEVING Belcrum is een geliefde Bredase woonwijk aan de noordzijde van het station. Rond de Speelhuislaan vindt u karakteristieke woningen, buurtwinkels en horecazaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten aan de Belcrumweg. Het station ligt dichtbij en via het Valkenbergpark loopt u vanaf het station zo de binnenstad in, met de Grote Markt en haar terrassen. De woning zelf ligt aan een voetpad met een groene speelplek direct voor de deur. Daarmee heeft u de dagelijkse voorzieningen en de binnenstad dichtbij, terwijl de woning direct aan een groen stukje van de wijk ligt. KERNGEGEVENS Woningtype: eindwoning Eigendomsvorm: appartementsrecht Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: ca. 116 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10,1 m² (berging) Parkeerplaats: ca. 13,2 m², in het meetrapport opgenomen als externe bergruimte Inhoud: ca. 451 m³ Energielabel: A+ De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 127,- per maand. De parkeerplaats valt in een aparte VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 36,- . INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich een kastenwand, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Een glazen binnendeur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel bij de schuifpui. De ramen aan de voorzijde kijken uit op de groene voortuin. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via de schuifpui en via een aparte loopdeur bij de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met houtlook fronten, een donker werkblad en diverse laden en bovenkasten. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer en inbouw combi oven. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte bergruimte met wasmachineaansluiting. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere twee kijken uit op de achtertuin. Alle drie de slaapkamers zijn rechtstreeks bereikbaar vanaf de overloop. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een vrijhangend closet en een handdoekradiator. TUIN EN BERGING De voortuin is omzoomd door een haag en heeft een zitplek naast de brede raampartij. De achtertuin is ingericht met terrasbestrating en verhoogde plantenborders. Er is ruimte voor een eettafel bij de keuken en een aparte zithoek tussen het groen. Vanuit de achtertuin bereikt u de berging van ca. 10 m². PARKEREN Bij de woning hoort een parkeerplaats in de parkeergarage. • Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.