Klokkenberg 1304836 AZ BredaMastbos

Deze woning is gelegen op een schitterende woonlocatie in het Zusterhuis op Landgoed De Klokkenberg. Het voormalige Zusterhuis is in 2018/2019 met behoud van historische kernwaarden en gebruikmaking van louter hoogwaardige materialen getransformeerd tot 14 luxe woningen. Deze karakteristieke woning beschikt over een ruime woonkamer met leefkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, royale zolder en een ruime achtertuin. De omgeving staat bekend om de prachtige architectuur van de historische rijksmonumentale gebouwen en de unieke ligging te midden van bos en natuurgebied. Vanaf deze locatie wandel je zo het Mastbos in, op fietsafstand van het Ginneken en het historische stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn eveneens goed bereikbaar. KENMERKEN: ENERGIELABEL A+ MODERNE LEEFKEUKEN 3 SLAAPKAMERS (4E SLAAPKAMER IS MOGELIJK) 2 BADKAMERS RUIME ACHTERTUIN MET EIGEN ACHTEROM DE WONING IS GELEGEN OP EEN BIJZONDERE LOCATIE TE MIDDEN VAN BOS EN NATUURGEBIED BEGANE GROND: Middels aangelegd hofje toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Royale hal voorzien van een mozaïek eiken parketvloer, garderobeplek, meterkast (12 groepen met aardlekschakelaars), trapbergkast (voorzien van een waterontharder), trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels stalen glazen deur toegang tot de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is voorzien van een mozaïek eiken parketvloer en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt. KEUKEN De open leefkeuken in 2-zijdige opstelling met een mozaïek eiken parketvloer is voorzien van een kookeiland en een kastenwand. De keuken beschikt over een Fenix aanrechtblad met RVS spoelbak en Quooker, inductie kookplaat, Bora afzuiging, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. De kastenwand is voorzien van een combi-oven, koelkast, vriezer en diverse kasten. Tevens is de keuken voorbereid op een inbouw koffiezetapparaat en een wijnklimaatkast. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 18.5 x 7.0 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op noordwesten. De ruime achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een vlonder en veel groen waaronder een stuk gazon. Tevens beschikt de achtertuin over een eigen achterom. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een fraaie fineer parketvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een fraaie fineer parketvloer. De slaapkamer staat in verbinding met badkamer 1 en de ruime inloopkast. BADKAMER 1 Deels betegelde badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche, vaste wastafel met meubel en inclusief maatwerk spiegels. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie fineer parketvloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie fineer parketvloer. TOILET 2 Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. BADKAMER 2 Betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en inclusief maatwerk spiegel. TWEEDE VERDIEPING Via vaste dichte trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDERKAMER De ruime zolderkamer voorzien van een fraaie fineer parketvloer is opgesplitst in open ruimte, een werkruimte en wasruimte. Alle ruimtes beschikken over een dakkapel en een dakraam. De wasruimte beschikt daarnaast over aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger, een extra aanrechtblad met RVS spoelbak, opstelplaats van de CV-combiketel en de warmte terugwininstallatie. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; De begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming; Deze woning beschikt over een eigen berging (ca. 3.60 x 3.00 m) en een gezamenlijk eigen parkeerterrein waar twee parkeerplaatsen tot de woning behoren. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.