Koevinkje 54814 SH BredaWesterpark

Fijne kwadrantwoning met zonnige tuin waar je een permanent vakantiegevoel hebt. Heerlijk rustig wonen in het groen en toch is alles dichtbij. Op enkele minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum, de gezellige Haagse Markt en het Liesbos. Op loopafstand van diverse winkels, scholen, kinderopvangcentrum en sportschool. Het prachtige Mastbos is een kwartiertje fietsen. Ook de ligging t.o.v. uitvalswegen is uitstekend. De autovrije straat en speelvoorzieningen maken het zeer kindvriendelijk. Aan beide kanten van de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Deze bijzondere kwadrantwoning in Westerpark is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, berging en een heerlijke zonnige tuin. De tuin biedt volop privacy en vrij uitzicht. Bent u op zoek naar een niet standaard en energiezuinige woning op een goede locatie? Bel ons dan voor een bezichtiging. Entree/hal Na je auto geparkeerd te hebben wandel je rustig naar je woning toe. Via het tuinpad loop je zo naar de voordeur. Bij binnenkomst heb je een ruime hal met trapopgang naar boven, garderobe, meterkast en toilet. Woonkamer De zonnige en ruime woonkamer (38m2) heeft openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de heerlijke tuin. De zijdeur biedt toegang tot de tuin en berging. Door de bijna vierkante woonkamer heb je vele keuzes voor de opstelling van je meubilair. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is eenvoudig en dateert vanuit het bouwjaar. Hier zijn vele mogelijkheden denkbaar. Jij mag dromen en de keukenspecialist kan het maken. Slaapkamers Via de trap komt u bij de 3 ruime lichte slaapkamers. 2 van de 3 slaapkamers hebben een fraai uitzicht over de groene omgeving. Badkamer Lichte badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Wasruimte Tegenover de badkamer bevindt zich een royale vaste kast met aansluiting ten behoeve van wasmachine/ droger, opstelplaats CV ketel Atag (2014), opstelplaats mechanische ventilatie unit en extra bergruimte. Tuin De sfeervolle zonnige tuin biedt volop privacy en een heerlijk vrij uitzicht. De tuin is volledig omringd door hoge hagen. Door de zeer gunstige ligging op het zuidoosten is er van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds zon. Tevens is er altijd een schaduwplekje te vinden. In het midden van de tuin is een leuk terras aangelegd. Buitenkraan is aanwezig. Vrijstaande houten berging De berging, welke is voorzien van elektra, biedt ruimte voor fietsen en overige opslag. Bijzonderheden: - De woning is centraal gelegen in een rustige en groene omgeving; - Op fietsafstand gelegen van het gezellige Princenhage, bruisende stadscentrum, Liesbos en Mastbos; - Op loopafstand gelegen van scholen, kinderopvangcentrum, supermarkt, sportschool; - De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A); - De zonnige tuin biedt volop privacy en vrij uitzicht. - In 2019 zijn de 6 zonnepanelen geplaatst. - in de woonkamer zijn rolluiken aanwezig.