Koninginnestraat 744818 HD BredaZandberg

Karakteristiek sfeervol herenhuis gelegen in de geliefde wijk Zandberg! Deze uitgebouwde tussenwoning met zonnepanelen is voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze woning ligt om de hoek van de populaire winkelstraten ‘Ginnekenweg’ en ‘Wilhelminastraat’ en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Mastbos, het Ginnekenmarktje, het Wilhelminapark en het stadscentrum. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE KARAKTERISTIEKE DETAILS 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS UITGEBOUWDE WOONKAMER MET MODERNE KEUKEN TUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Royale hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, glas-in-loodramen, trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot; KELDER (ca. 3.75 x 1.45 m) Hier bevindt zich de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars). TOILET 1 Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer voorzien van een eiken lamelparket vloer. De woonkamer beschikt over een schouw en is uitgebouwd aan de achterzijde. Middels openslaande tuindeuren en een separate loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de keuken. KEUKEN Moderne, deels open keuken in 2-zijdige opstelling voorzien van een tegelvloer. De werkzijde beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en diverse onderladen. De wandzijde beschikt over een vaste kastenwand met vaatwasser, koelkast, vriezer, hete lucht oven en diverse laden. ACHTERTUIN (ca. 8.50 X 6.40 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met diverse terrassen, een vrijstaande houten berging en een eigen achterom. De tuin is grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegd. Tevens biedt de achtertuin volop privacy. BERGING (ca. 2.35 x 2.30 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het plat dak. Tevens beschikt deze kamer over een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot het balkon. BALKON (ca. 3.65 x 0.90 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning. Het balkon biedt vrij uitzicht over de Koninginnestraat en deels over het Wilhelminapark. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER 1 Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, separate handdouche en een dubbele wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Overloop voorzien van een laminaatvloer, een vlizotrap naar de bergzolder en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 4 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. SLAAPKAMER 5 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. BADKAMER 2 De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel met ombouw en twee dakramen. Tevens beschikt de badkamer over bergruime achter de schotten. BERGING Bergruimte voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, bj. 2024). BERGZOLDER (ca. 6.50 x 4.50 m) Middels vlizotrap heeft men toegang tot de ruime bergzolder. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Het dak is in 2021 vernieuwd en volledig geïsoleerd; In 2023 is de riolering vernieuwd; Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen; Deze woning beschikt over hoge plafonds. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.