Lage Kant 304817 GG BredaBrabantpark

Ideale starterswoning! In de wijk Brabantpark gelegen lichte en instapklare eindwoning. De woning beschikt over een speels ingedeelde woonkamer met semi-open keuken, ruime tuin met overkapping op het zuiden en maar liefst 4 slaapkamers met vaste kasten en een bergzolder. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een speeltuin, sportvelden, diverse (basis) scholen en het winkelcentrum Brabantplein. Tevens is het stadscentrum met fraaie winkelstraten en de Grote Markt op slechts 10 minuten fietsen gelegen en zijn diverse in- en uitvalswegen snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobehoek, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een staand toilet en klein raampje. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en veel lichtinval door de grote raampartij aan de tuinzijde. Via een loopdeur heb je toegang tot de ruime achtertuin en vanuit de eetkamer heb je een doorkijk naar de semi-open keuken. De semi-open keuken in rechte opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1,5 RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse opbergmogelijkheden. Tevens is de keuken voorzien van een ruime trapkelderkast. ACHTERTUIN De ruime, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning grenst een overkapping waardoor je een groot deel van het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, kunstgras, een houten berging en een achterom naar de zijkant van de straat/woning. INDELING EERSTE VERDIEPING De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine en vaste wastafel. INDELING ZOLDER Het dak is geïsoleerd. Op zolder is de opstelplaats van de CV-combiketel (eigendom). BIJZONDERHEDEN: - Energielabel D DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.