Landkaartje 124814 VH BredaWesterpark

Uitstekende en energiezuinige tussenwoning in kindvriendelijke wijk Westerpark – met 4 slaapkamers en moderne afwerking! Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk Westerpark vind je deze uitstekend onderhouden en energiezuinige tussenwoning (energielabel A). De woning is volledig instapklaar en biedt onder meer een ruime woonkamer met vloerverwarming, moderne halfopen keuken, nette badkamer en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd, waarbij de achtertuin beschikt over een berging, overkapping én achterom. De woning is gebouwd in 1997 en ligt op korte afstand van basisscholen, speelveldjes, winkelvoorzieningen, station Breda, het bruisende stadscentrum én diverse uitvalswegen. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie in Breda! Woonoppervlakte: ca. 106 m² Perceeloppervlakte: 125 m² Inhoud: ca. 340 m³ Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met sierlijst, en biedt toegang tot de tuin. De trapkast biedt praktische opbergruimte. Aan de achterzijde vind je de moderne halfopen keuken (slechts 2 jaar in gebruik), voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en rvs-spoelbak. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een stenen berging met elektra en tegelvloer, een houten overkapping en achterom. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is voorzien van een moderne, drempelloos doorgelegde laminaatvloer. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 4.00 x 3.05 m Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 2.95 x 2.00 m Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 4.00 x 3.05 m De nette, betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet (duo closet) en radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met voorzolder, aansluiting voor wasapparatuur, opstelplaats voor de HR-combiketel (2017) en mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is ruim en netjes afgewerkt met laminaatvloer. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (dak, gevel, vloer) - Houten kozijnen met isolatieglas - HR-combiketel (2017) - Riolering onder de woning vernieuwd (ca. 3 jaar geleden) - Alle binnendeuren zijn vernieuwd - Rustige, kindvriendelijke omgeving Over de locatie:| Westerpark is een jonge en populaire woonwijk in Breda-West met veel jonge gezinnen, groenstroken en speelplekken. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, winkelcentra, de woonboulevard en het station. Ook het Liesbos en de binnenstad van Breda zijn snel bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A16, A27 en A59 ben je bovendien vlot onderweg richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg. Koopovereenkomst: De koop van een woning door een consument is pas definitief zodra de koopakte door zowel koper als verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige overeenkomst. Voor de koper geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt is de standaard koopakte van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is gemeten conform de NVM-meetinstructies. Hoewel de maten zorgvuldig zijn vastgesteld, adviseren wij u om bij cruciale maatvoering zelf na te meten. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Op onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen in deze brochure gelden als uitnodiging tot onderhandeling.