Laurierstraat 364814 KN BredaTuinzigt

Gerenoveerde en instapklare tussenwoning met een zeer diepe tuin gelegen op een leuke locatie in de vooroorlogse wijk Tuinzigt. De woning is voorzien van een moderne woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer diepe tuin op het noorden met een vrijstaande berging en een eigen achterom. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, een winkelcentrum, het bruisende stadscentrum van Breda en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. De in- en uitvalswegen zijn tevens snel te bereiken. KENMERKEN: GELEGEN IN DE VOOROORLOGSE WIJK TUINZIGT MODERNE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING GERENOVEERD IN 2023 ROYALE WOONKAMER MET LUXE OPEN KEUKEN 3 SLAAPKAMER LUXE BADKAMER DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDEN MET VRIJSTAANDE BERGING EN EIGEN ACHTEROM CENTRAAL GELEGEN BIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN DE DIRECTE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime en lichte entree welke is voorzien van garderobe plek, een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast waarin de meterkast (vernieuwde groepenkast) zich bevindt geeft toegang tot; TOILET Modern toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER Middels een moderne, glazen schuifdeur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is luxe afgewerkt en voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels de moderne schuifdeuren is er toegang tot de diepe achtertuin. KEUKEN Luxe, open keuken in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof blad met spoelbak en Quooker kraan, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse boven- en onderkasten. Tevens is de keuken voorzien van inbouwspots. ACHTERTUIN (Ca. 17.80 x 6.40 m) De privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een fraai gazon, een tweetal terrassen, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 2.00 x 4.00 m) Vrijstaande stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een PVC vloer en beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder. De overloop geeft toegang tot: SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een PVC vloer. BADKAMER Moderne en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een zwevend closet en een dubbele vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en inbouwspots. BERGING 2 (Ca. 1.30 x 1.55 m) Tweede inpandige berging voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. VOORZOLDER De ruime voorzolder beschikt over de opstelplaats van de gas cv-combi ketel (2023). ZOLDER Middels de voorzolder is er toegang tot de ruime zolderkamer. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De woning is gerenoveerd in 2023; De woning is voorzien van nieuwe binnendeuren en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; De woning is voorzien van vloerverwarming begane grond en de tweede verdieping wordt gekoeld en verwarmd door middel van airco’s; De woning beschikt over rolluiken bij alle slaapkamers en de woonkamer. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.