Leeuwerikstraat 424815 CT BredaBelcrum

Droomt u van een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Leeuwerikstraat 42 dé kans waar u op heeft gewacht. Gelegen in de populaire woonwijk Belcrum in Breda, biedt deze opknapwoning volop mogelijkheden om uw ideale thuis te realiseren. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een achtertuin met berging. Een perfecte kans voor starters, handige klussers of investeerders die op zoek zijn naar potentie op een toplocatie. Kortom: bent u op zoek naar een woning met karakter, mogelijkheden én gelegen in een van de meest gewilde wijken van Breda? Dan is een bezichtiging beslist de moeite waard. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen! Begane grond De hal/entree geeft middels een vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer beschikt over een schouw. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige keukinrichting en geeft toegang tot de tuin, alsmede tot de achtergelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop is voorzien van 2 vaste kasten en hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een wastafel. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en is voorzien van een ruime, stenen berging (ca. 9m²) en achterom. De tuin biedt volop mogelijkheden. Locatie De populaire en gewilde woonwijk Belcrum staat bekend om haar karakteristieke woningen, authentieke sfeer en centrale ligging nabij het station, diverse hotspots en het bruisende centrum van Breda. Hier woont u in een geliefde buurt met alles binnen handbereik. Ook de gezellige binnenstad ligt op slechts enkele minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Belcrum kenmerkt zich door haar creatieve en dynamische karakter. In de directe omgeving vind je diverse koffiebars, lokale ondernemers en restaurants. De nabijgelegen haven en het water rondom het Belcrumgebied zorgen bovendien voor een prettige, ruimtelijke uitstraling en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning en groen liggen meerdere parken en wandelroutes in de buurt. De Leeuwerikstraat is een rustige straat met voornamelijk karakteristieke woningen, wat zorgt voor een fijne woonomgeving met een sterk buurtgevoel. Dankzij de combinatie van rust, stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.