Leidekkerstraat 364813 LE BredaPrincenhage

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Princenhage, royaal uitgebouwde en instapklare tussenwoning met vrij uitzicht op groen. Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, luxe, open keuken, 4 ruime slaapkamers en een achtertuin gelegen op het westen met een stenen berging en een eigen achterom. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals restaurants, sportfaciliteiten, scholen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! UITGEBOUWDE WOONKAMER LUXE, OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN MET STENEN BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De uitbouw aan de voorzijde van de woning zorgt voor een ruime hal voorzien van een pvc vloer en een garderobeplek. De hal is verder voorzien van een vaste kast waarin de meterkast (vernieuwd met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) zich bevindt en geeft toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een pvc vloer, een ruime trapbergkast, toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping en inbouwspots. De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin en staat in open verbinding met de leefkeuken. KEUKEN Luxe, royale, open keuken in tweezijdige opstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. Het spoeleiland is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak, vaatwasser en aan weerszijden diverse onderladen. De wandopstelling/werkzijde is eveneens voorzien van een composiet werkblad en beschikt over een 5-pits gaskooktoestel met brede oven, afzuigschouw, 7 laden vriezer, koelkast, een tweetal combimagnetrons, inbouw koffiemachine en diverse kasten/laden. ACHTERTUIN (ca. 11.85 x 5.75 m) Fraai aangelegde achtertuin, diepe gelegen op het westen. De grotendeels bestrate tuin beschikt over een groot terras, kunstgras gazon, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. STENEN BERGING (ca. 3.40 x 185 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een pvc vloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en airconditioning. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en airconditioning. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en airconditioning. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, dubbele vaste wastafel in meubel en een zwevend toilet. De badkamer is tevens voorzien van inbouwspots, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDER/SLAAPKAMER 4 Royale zolderslaapkamer voorzien van een pvc vloer, dakkapel met bergruimte achter de schotten aan weerszijden van de woning, airconditioning, inbouwspots. Deze slaapkamer biedt toegang tot; WASKAMER/BERGRUIMTE Voorzien van een pvc vloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur alsmede de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. BERGRUIMTE Voorzien van een pvc vloer. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV combi ketel (Intergas). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De woning beschikt over een handig Domotica systeem; Deze woning beschikt over een volledig dekkend wifi netwerk systeem (in de woning en in de tuin); De woning beschikt over een camerasysteem aan de voor- en achterzijde van de woning; De woning is voorzien van elektrische rolgordijnen en SKG*** sloten inclusief certificaat; De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie; De badkamer is recentelijk verbouwd (2024); De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.