Leistraat 564818 NB BredaZandberg

Instapklare tussenwoning voorzien van een garage/berging en een privacy biedende achtertuin met achterom, gelegen op het westen. De woning is voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers. Deze royale woning is gelegen in de zeer gewilde wijk 'Zandberg', op loopafstand van de Ginnekenweg en Wilhelminastraat met diverse speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Voorts bevinden zich de Ginnekenmarkt, het centrum van Breda, het Mastbos, scholen en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Begane grond Entree/ hal voorzien van van een kast met daarin de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), een trapkast/ kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 3.41 x 8.37 m), voorzien van een Eiken houten vloer en een schuifdeur naar de tuin. Keuken (ca. 1.98 x 3.22 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi- oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Een deur biedt toegang naar de tuin. 1e verdieping Overloop voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping en een kast met daarin de opstelplaats van de CV- ketel. Slaapkamer 1 (ca. 3.41 x 4.48 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten. Badkamer (ca. 1.99 x 3.24 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een brede wastafel en een wandcloset. Slaapkamer 2 (ca. 3.41 x 3.38 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 1.99 x 2.44 m), gelegen aan de voorzijde. De gehele 1e verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een witte houten vloer. 2e verdieping Overloop voorzien van een dakkoepel, Velux dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 (ca. 4.49 x 3.81 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee dakkapellen, een vaste kledingkast met schuifdeuren en een schuifdeur naar badkamer 2. Badkamer 2 (ca. 0.77 x 2.82 m) voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met waskom. Slaapkamer 5 (ca. 3.24 x 3.39 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee Velux dakramen. Garage/berging (ca. 23 m²) Voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en een handmatige garagedeur. Tuin Prachtige diepe (12m) tuin met veel privacy, gelegen op het zonnige westen. Via de garage/berging is er een achterom. Handig om te weten: Energielabel B; Voorzien van 8 zonnepanelen en nieuwe meterkast geplaatst in 2023; De woning is voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers; In 2014 is er een opbouw/2e verdieping geplaatst; In 2022 is het garage dak hersteld; In 2023 is er een nieuw kozijn boven de voordeur geplaatst; In 2024 is de voorgevel geïsoleerd; In 2025 is er een nieuw kozijn in de kelder geplaatst; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 96 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.