Leon van Heilstraat 344827 AM BredaGeeren-noord

Kaart
  • 108 m²
  • 165 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklare eengezinswoning met luxe keuken en ruime badkamer

Omschrijving

ALGEMEEN: In aantrekkelijke woonwijk “Hoge Vucht” gelegen eengezinswoning. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht. Op korte afstand vinden we de basisschool Noorderlicht. Ook het winkelcentrum en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De woning is uitstekend onderhouden en recent fraai gemoderniseerd. Zo is de mooie keuken van 2023 en is er een slaapkamer opgeofferd voor een riante badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime 3e slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. De woning beschikt over stadsverwarming (huur €. 72 per kwartaal) en 8 PV panelen. De achtertuin met overkapping, stenen berging en achterom is zongunstig gelegen op het westen. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met vernieuwde meterkast, trapkast met opstelling stadsverwarming en gemoderniseerd toilet voorzien van wandcloset. Lichte woonkamer, afgewerkt met een PVC vloer en strak stucwerk. Mooie, semi-open keuken (2023) met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetronoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en barretje. 1e VERDIEPING: Deze verdieping is voorzien van betonvloer met laminaat, wanden met behang en sauswerk. Overloop met vaste kast. Twee slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Ruime badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel is volledig betegeld. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. 2e VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken voorzolder met wasmachineaansluiting. Extra slaapkamer met dakkapel. Voldoende opbergruimte weggewerkt achter schotten. TUIN: Zonnige achtertuin op het westen met overkapping, stenen berging en achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.657
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA G 2849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (13,75 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.460x

Bekeken

54x

Bewaard

13-2-2026

Op Funda

Buurt

Geeren-noord

Breda
Inwoners
2.680
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.367

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.