Liesboslaan 1214838 ET BredaLiesbos

Aan de geliefde Liesboslaan in Breda staat deze karakteristieke vrijstaande kluswoning met ongekend veel potentie. Wie op zoek is naar een plek met ruimte, charme én mogelijkheden om een huis volledig naar eigen inzicht vorm te geven, is hier aan het juiste adres! De woning verkeert in slechte staat en dient grondig gemoderniseerd en verbouwd te worden. Denk hierbij aan een totale renovatie, zowel van het interieur als van installaties en afwerking. Juist deze opknapbeurt biedt de uitgelezen kans voor kopers met visie en lef om hier iets bijzonders van te maken. De authentieke uitstraling van het huis vormt een prachtig fundament voor een eigentijdse en persoonlijke invulling. Het perceel is ruim, met volop mogelijkheden in de tuin en rondom het huis. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig die vernieuwd kunnen worden. Of je nu droomt van een royale woonkeuken, een atelier aan huis, of een combinatie van wonen en werken. Deze locatie biedt daarvoor de ruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ligging. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich de uitvalswegen richting grote steden zoals Rotterdam, Antwerpen en Tilburg. Tegelijkertijd ben je per fiets zo in het gezellige Princenhage of het bruisende stadscentrum van Breda. Een ideale combinatie van ruimte en bereikbaarheid. Deze woning is geen standaard koopwoning, maar een kans voor wie iets unieks wil creëren op een toplocatie. Met de juiste aanpak kan dit huis uitgroeien tot een prachtig thuis vol karakter en comfort. BEGANE GROND Authentieke ruimte met karakter. Klaar voor een nieuw hoofdstuk! Stap binnen in deze royale en karaktervolle woning aan de Liesboslaan, waar de begane grond je verrast met haar bijzondere indeling, authentieke details en ongekende potentieel. Hier vind je geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een unieke plek om een droomhuis te creëren. Mét behoud van charme. De begane grond is voorzien van een hal met trapopgang, toilet, een woonkamer met erker, glas-in-looddetails en openslaande tuindeuren, een studeer of werkkamer, eetkamer, keuken en toilet. Daarnaast heb je ook toegang tot de kelderruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop met vide twee slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het dakterras via openslaande deuren, een kleedkamer en badkamer uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over drie kamers en een grote zolder met vide. OVERIGE INFORMATIE Type woning: Vrijstaande woning. Bouwjaar: 1933. Inhoud: 1.043 m³. Woonoppervlakte: 243 m². Perceeloppervlakte: 1.410 m². Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen. Begane grond vloer: Deels betonnen en deels houten vloer. 1e verdiepingsvloer: Houten vloer. 2e verdiepingsvloer: Houten vloer. Kozijnen: Houten kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing. Schuifpui van aluminium. Installaties : Middels cv- ketel. Merk: Nefit .