Lodewijk Roelandtstraat 24827 EM BredaGeeren-noord

Zeer ruime eindwoning gelegen in de wijk Waterdonken. Deze instapklare woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin met berging en eigen achterom. De woning is gelegen op een fijne locatie met een naastgelegen groenstrook en dichtbij winkelcentrum ‘Hoge Vucht’, de kinderboerderij en de Lage Vuchtpolder. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. het natuurgebied Lage Vuchtpolder. KENMERKEN: RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM DICHTBIJ WINKELCENTUM HOGE VUCHT, LAGE VUCHTPOLDER EN DE KINDERBOERDERIJ BEGANE GROND: Middels omheind en geheel sierbestrate voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal beschikt over een marmerlook tegel vloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (voorzien van 5 groepen en twee aardlekschakelaars), trapbergkast en biedt toegang tot; TOILET 1 Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Zeer lichte woonkamer voorzien van een plavuizen vloer, ingebouwde tv wand met elektrische haard en plafondspots. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken, in rechte opstelling, beschikt over een kunststof aanrechtblad met 5-pits gaskookplaat, RVS spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en diverse boven en onderkasten. Tevens is er een los meubel waarin de koelkast en hete lucht oven zich bevinden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 9.00 x 6.00 m) Privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is deels bestraat en deels groen aangelegd. De achtertuin geeft toegang tot de achtergelegen berging en de eigen achterom. BERGING (ca. 4.05 x 2.50 m) Vrijstaande stenen berging met overkapping voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een tegelvloer, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een vaste wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De voorzolder is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de boiler (eigendom) en de mechanische ventilatie unit. ZOLDERSLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; De woning is aangesloten op de stadsverwarming; De woning beschikt over een elektrische boiler (eigendom).