Lunetstraat 584814 AL BredaTuinzigt

Welkom bij deze tussenwoning aan de Lunetstraat 58 in Breda. Het huis is met liefde en zorg onderhouden en dat merk je! Met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 86 m2 is deze woning ideaal voor starters, doorstromers, alleenstaanden en stellen. Locatie & Omgeving De woning is gelegen nabij het stadscentrum en ook verschillende supermarkten, scholen en een sportschool zijn nabij. Er zijn ook voldoende uitvalswegen in de buurt, wat het ideaal maakt voor mensen die regelmatig moeten reizen of forenzen. Algemene kenmerken van de woning Deze eengezinswoning van het type rijtjeshuis is gebouwd in 1943 en heeft een woonkamer van 23 m2. Er zijn drie slaapkamers. De woning als geheel biedt een behaaglijke sfeer, mede dankzij de goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Met een energielabel van klasse B ben je ook nog eens milieubewust. Begane grond Via de entree / hal heb je toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met wandcloset. De woonkamer met erker en allesbrander ademt een gezellige en warme atmosfeer uit. Er is een kelderkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de dubbele deuren kom je in de beschutte stadstuin. Daarnaast beschikt deze woning over een halfopen, opgeknapte keuken met veel kastruimte, een 4-pits gasfornuis met oven en een deur naar de stadstuin. Het gezellig samenzijn tijdens het koken is hier dus perfect mogelijk! Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur. De ruime, aangebouwde garage is bereikbaar via de tuin en vanuit de zijstraat (Ravelijnstraat). Verdiepingen & indeling De verdiepingen van dit huis bieden veel mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee van de drie slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Het gezellig aangeklede dakterras bereik je via de achterslaapkamer. Ga je nog een verdieping hoger, dan vind je hier de derde slaapkamer met een grote dakkapel. Ook bevindt zich hier de cv-ruimte. Buitenruimte & tuin De fraaie voortuin en de beschutte stadstuin dragen bij aan de sfeer van het huis. Van een gezellige BBQ tot het rustig lezen van een boek, het is hier goed toeven. Parkeren & extra voorzieningen Met een garage, openbare parkeergelegenheid en een elektrische laadpaal voor de deur is dit huis perfect voor degenen die een auto bezitten. Heb je daarnaast ook nog een elektrische auto, dan is dit helemaal ideaal. Bijzonderheden & extra informatie - Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas en HR++ glas - Energielabel B - Centrale verwarming: HR-combiketel uit 2014 - Aangesloten op het glasvezelnet - De woning is onlangs geschilderd - Diverse wanden zijn opnieuw gestuukt - Nieuwe dakgoten voor en achter - Vernieuwde groepenkast met 6 groepen en 3 aardlekschakelaars Ben je op zoek naar een heerlijk huis? Zoek niet verder! De Lunetstraat 58 zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Grijp deze kans en bel ons vandaag nog om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit je rond te leiden in wat jouw nieuwe woning kan worden. Maar wees er snel bij, want zo'n unieke kans laat je niet aan je voorbijgaan! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.