Maanstraat 14818 ND BredaZandberg

Op een toplocatie in Breda Zuid, in de zeer gewilde wijk Zandberg gelegen, karakteristieke hoekwoning met voor- en achtertuin. Deze woning beschikt over een fraaie woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, aangelegde achtertuin op het noorden met berging en een eigen achterom. Op loopafstand van de woning bevindt zich de sfeervolle Ginnekenweg met haar prachtige winkels en horeca gelegenheden, het fraaie Wilhelminapark en het bruisende Van Coothplein. In de directe nabijheid bevinden zich eveneens diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportverenigingen, winkelcentra en het bourgondische centrum van Breda. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: OP TOPLOCATIE GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK ZANDBERG KARAKTERISTIEKE HOEKWONING WOONKAMER VOORZIEN VAN EEN GIETVLOER MET VLOERVERWARMING SFEERVOLLE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDEN 4 SLAAPKAMERS EN EEN WERKRUIMTE ENERGIELABEL C BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een gietvloer met vloerwarming, glas-in-lood ramen, garderobeplek, meterkast met vernieuwde meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Fraaie woonkamer voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en middels openslaande tuindeur heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN De half open keuken in L-vormige opstelling is eveneens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een composiet werkblad met 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak met Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten. Middels een loopdeur heeft men eveneens toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 7.85 x 6.35 m) Sfeervolle achtertuin gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een houten vlonder, kiezels, beplanting en een vrijstaande stenen berging met een eigen achterom. BERGING (ca. 3.10 x 1.90 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop voorzien van een houten planken vloer en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten planken vloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten planken vloer en een vaste inbouwkast. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten planken vloer en een dakraam. Deze slaapkamer is thans in gebruik als kledingkamer. BADKAMER Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, twee vaste waskommen op meubel en een zwevend closet. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzien van een houten plankenvloer en tevens voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel. ZOLDER Verrassende zolderruimte voorzien van een houten planken vloer en een dakkapel. Deze ruimte is thans ingericht als werkruimte en beschikt over infrarood verwarming en bergruimte achter de schotten. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot het dak. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over dubbele beglazing; De zolderverdieping is geïsoleerd; De kruipruimte is dichtgestort en geïsoleerd; Philips Hue systeem aanwezig. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.