Manhuisveld 434816 JP BredaDoornbos-Linie

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA Welkom in de populaire wijk Doornbos-Linie, waar deze sfeervolle tussenwoning alles biedt wat starters, jonge stellen en gezinnen zoeken: ruimte, licht, een zonnige tuin én een centrale ligging. Deze woning combineert comfort en karakter met een instapklaar interieur en een doordachte indeling. Of je nu de eerste stap op de woningmarkt zet of toe bent aan de volgende, deze plek voelt direct als thuis. Geniet van het gemak van wonen op loopafstand van het bruisende stadsleven én de rust van een woonwijk met een dorps karakter. Dit is wonen in balans. HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG - Wonen in een rustige straat op steenworp van het centrum, station en Spoorzone - Instapklaar en met zorg afgewerkt – sfeer en stijl komen hier samen - Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige tuin op het westen – inclusief overkapping en stenen berging - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas – onderhoudsarm en energiezuinig - Nagenoeg volledig geïsoleerd – vloerisolatie en dakisolatie aanwezig KARAKTER, RUIMTE EN LICHT: DIT HUIS HEEFT HET ALLEMAAL In de gewilde wijk Doornbos-Linie staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 139 m². Zodra je de straat inrijdt, merk je het al: dit is zo’n buurt waar mensen de tijd nemen voor een praatje, waar kinderen nog buiten spelen en waar je je binnen no time thuis voelt. De voortuin is keurig aangelegd. Eenmaal binnen begint het woonplezier al in de hal: strak afgewerkt, met ruimte voor je jas en schoenen, toegang tot een toiletruimte, de meterkast, de trapopgang én een diepe trapkast voor al je voorraad of stofzuiger. Praktisch, stijlvol en verzorgd. De woonkamer verrast direct met z’n lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De indeling is ideaal: voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek waar je lange avonden kunt tafelen. Hier wil je thuiskomen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, verzorgd en compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en volop kastruimte. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of snel een maaltijd in elkaar te zetten. En die achtertuin? Die is een absolute troef. Gelegen op het westen betekent dit: zon tot in de late uurtjes. De onderhoudsvriendelijke bestrating, het groen en de schuttingen zorgen voor privacy en sfeer. Achterin vind je een stenen berging met elektra, perfect voor je fietsen of gereedschap. De overkapping biedt een knusse buitenplek, zelfs als het wat frisser wordt. En via de achterom ben je zo in de brandgang – handig voor de container of je fiets. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De badkamer is verzorgd en compleet: een ligbad voor de relaxmomenten, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de voormalige badkamer omgetoverd tot een praktische wasruimte – ontzettend functioneel. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. De voorzolder herbergt de cv-installatie (Remeha, 2011) en biedt bergruimte. De zolderkamer is royaal en licht dankzij de brede dakkapel: perfect als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De ligging van deze woning is heerlijk: op loopafstand van het Centraal Station, scholen, supermarkten en natuurlijk het bruisende centrum van Breda. De Spoorzone – dé nieuwe hotspot van de stad – ligt om de hoek. Tegelijkertijd ervaar je in huis en in de tuin de rust die je zoekt. Een unieke combinatie. COMPLEET EN COMFORTABEL: INDELING OP EEN RIJTJE Begane grond: Entree/hal met nette toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Lichte woonkamer met grote raampartijen. Open keuken met inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Extra wasruimte in de voormalige badkamer. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-installatie, ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin: Zonnige achtertuin op het westen, onderhoudsvriendelijk aangelegd met overkapping, stenen berging en achterom. Voortuin eveneens verzorgd.